Terrasse 3 chambres, 200 m²

Abano Terme, Padoue (province)

[Réf. DV-654] Situé au coeur d'Abano Terme, à une courte distance du centre piétonnier dans un quartier résidentiel paisible et bien équipé, à proximité des écuries, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 200 mètres carrés, unique à son étage.
L'accès se fait par un ascenseur privé, avec deux entrées blindées, l'une au deuxième et l'autre au troisième étage, où l'on trouve une pré-entrée. Il y a une entrée qui mène à un grand salon de 65 m2 avec la possibilité de diviser l'espace en salon et cuisine, déjà préparé pour une solution isolée. L'environnement dispose de deux grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une grande terrasse unie et panoramique de 137 mètres carrés en forme de fer, dans la partie adjacente à la cuisine. L'espace extérieur a été fini avec le déco de la ligne Deco en bois et éclairé par LED. Il est également déjà conçu pour un système de climatisation pour un potentiel jardin d'hiver.
L'éclairage de la terrasse génère un effet scénique significatif, grâce également à la présence de lumières à LED périmétriques.
Depuis le couloir, où se trouve une première salle de bain avec buanderie, on accède à la zone nuit composée de deux chambres spacieuses avec accès à la terrasse, une deuxième salle de bain, une chambre double avec grande fenêtre qui permet d'accéder à la terrasse et à la salle de bain privée.
La propriété est unique à l'étage et est équipée de finitions de haute qualité avec des sols en parquet de grande taille, des luminaires en bois blanc, des volets en aluminium anodisé blanc motorisé, des sanitaires suspendus, un chauffage au sol radiant, une ventilation mécanique centralisée (VMC), la climatisation diffuse dans toutes les pièces, la production d'énergie renouvelable 6 Kw par système photovoltaïque, domotique avec fonctionnalité activable à distance et prédisposition pour système d'alarme.
La propriété comprend un grand garage aménagé pour le wallbox et une place de parking extérieure. Ceux qui achètent la propriété auront droit à un crédit d'impôt de 48 000 résultant du bonus de la maison d'achat.

L'emplacement du grenier est pratique et stratégique, situé via Niccolò Tommaseo à quelques pas de la zone piétonne d'Abano Terme où se trouvent tous les principaux services dédiés à la personne tels que, magasins, restaurants, bars, banques, écoles, piscines, hôtels, centres thermaux, hôpital, pharmacies, bureaux de poste et activités commerciales de différentes natures.
Les lignes M, T et TL à proximité permettent des déplacements et des connexions faciles sur tout le territoire, en voiture il est possible de rejoindre le centre de Padoue en 15 minutes.