Appartement 2 chambres, 100 m²

Val di Zoldo, Belluno (province)

LA PROPRIÉTÉ
Dès que vous franchirez le seuil de ce charmant appartement, le premier sens qui est aiguisé est l'odorat : vous percevez, en effet, un intense parfum de bois qui donne l'impression d'être entré dans une oasis de paix. Caractérisée par le style typique de la montagne, cette maison accueille ses hôtes dans un environnement élégant mais essentiel, dans lequel la couleur brun clair du plafond se marie en un seul avec les tons de meubles et de parquet. Des éléments chromatiques qui se marient bien avec ce qu'est le spectacle de carte postale qui se manifeste à nos yeux une fois les balcons ouverts : une forêt de pins centenaires, un aperçu du haut du hameau de Pecol et, en levant les yeux, le majestueux Pelmo qui contrôle tout d'en haut de ses 3 000 mètres. Que souhaitez-vous de plus pour vos vacances?
La propriété, parfaite comme résidence secondaire et habitable de suite grâce à tout le mobilier inclus dans le prix, pourrait également représenter un excellent investissement pour les locations à court terme car elle est tellement recherchée qu'elle est actuellement réservée jusqu'en mars 2025.
LOCATION
Un emplacement de rêve pour les amoureux du ski: en effet, nous sommes situés dans le hameau de Pecol, dans la municipalité de Val di Zoldo, littéralement à côté des remontées mécaniques qui font partie de la région de Civetta, la plus grande de la Vénétie. 72 kilomètres de pistes, 23 installations et 17 abris pour des vacances de loisirs, entourés de montagnes qui sont si belles qu'elles méritent le titre de site du patrimoine mondial. Et tout sans bouger la voiture: nous descendons les escaliers de la maison, nous enfilons les skis et en un clin d'œil, nous sommes face à un choix ardent, à savoir si prendre le télésiège qui mène aux Alleghe ou continuer vers le sud avec l'ovvia qui relie les autres pistes du Val di Zoldo.
Même en été, la région ne nous déçoit pas. La piste de ski, celle qui passe à côté de la maison, devient un chemin herbeux qui vous permet de monter jusqu'aux sources du ruisseau Mae puis encore plus haut jusqu'aux nombreux refuges qui longent le mont Civetta.
SPECIFIQUES
Un appartement aux dimensions généreuses au premier étage d'un immeuble composé de seulement 4 appartements, sans charges de copropriété si ce n'est quelques dépenses intérieures. Une fois entrés, nous sommes accueillis par le grand et lumineux salon dans lequel le plafond en bois finement travaillé est presque impressionné par la cheminée typique du Zoldano, la cheminée libre de tous les côtés, qui nous fait imaginer de festigieuses soirées d'hiver autour du feu, un bon verre de vin et de nombreux rires. Depuis le salon, nous nous dirigeons vers la cuisine, une pièce aux dimensions idéales pour contenir également la table à manger: ici, nous sommes immédiatement attirés par le jeu particulier entre les carreaux verts et les carreaux à fleurs, qui créent un cadre charmant pour la pièce. Enfin, la zone nuit se compose de 2 chambres, toutes deux très spacieuses, et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. L'appartement dispose également de 2 terrasses, la première avec accès depuis le salon et suffisamment grande pour prendre d'abondants petits déjeuners en plein air et la seconde avec accès depuis la chambre double.
Cette propriété, déjà parfaite telle quelle, ne s'arrête pas là: en fait, pour compléter et mettre en valeur tout cela, nous avons un jardin d'environ 400 mètres carrés, partagé avec un autre appartement. Un débordement extérieur précieux pour passer les vacances d'été en plein air, profitant de la vue folle qui est le village de Pecol dominé par le majestueux Pelmo.
La propriété ne dispose pas d'un garage mais d'un parking à l'usage exclusif des copropriétés.

Pour INFO: Agence immobilière HL - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tél. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it