Maison de campagne 4 chambres, 264 m²

Sedico, Belluno (province)

Située dans une position paisible et élevée surplombant les Dolomites, cette propriété unique offre une rare opportunité de créer un domaine privé ou un projet hôtelier dans l'une des régions les plus authentiques et préservées du nord de l'Italie.

Située à Sedico (Belluno), à seulement 75 minutes de Venise et à portée de main des Dolomites, la propriété bénéficie d'une intimité totale et de vues dégagées, entourée d'environ 25 000 m² de terrain combinant prairies et bois.

Le domaine se compose de deux unités indépendantes disposées en forme de L élégante, offrant une flexibilité pour un usage privé, une vie multigénérationnelle ou le développement d'un concept hôtelier de luxe.

Unité principale (environ 162 m² – immédiatement habitable)
Cette charmante unité dispose d'un espace de vie spacieux avec poutres en bois apparentes et cheminée, une cuisine, une salle de bain et un accès direct à une terrasse extérieure couverte avec vue panoramique ouverte sur les montagnes.
À l'étage : quatre chambres et une salle de bain.

Deuxième unité (environ 102 m² – à rénover)
Un projet de rénovation complet avec un fort potentiel, idéal pour créer une maison d'hôtes, une unité de location ou un espace de vie supplémentaire.

**La surface habitable indiquée se réfère à l'unité principale entièrement habitable, tandis que la deuxième unité nécessite une rénovation.

Caractéristiques principales :
• Environ 454 m² d'espace de construction total, comprenant une unité principale entièrement habitable et une deuxième unité à rénover
• 25 000 m² de terrain privé (partiellement constructible)
• Vues panoramiques sur les Dolomites
• Intimité absolue avec une route d'accès privée
• Deux unités indépendantes
• Plusieurs cheminées
• Garage et dépendances

Potentiel de développement :
Le terrain partiellement constructible et l'agencement existant rendent la propriété idéale pour :
• un refuge privé ou une résidence secondaire
• un B&B de luxe ou un projet hôtelier
• une résidence multigénérationnelle
• un investissement à long terme dans un cadre naturel

Note importante :
La propriété nécessite une mise à niveau énergétique et une rénovation partielle, offrant l'opportunité de réimaginer et d'améliorer le domaine selon des normes modernes tout en préservant son caractère.

Points forts de l'emplacement :
• 75 minutes de Venise
• Proche des parcs naturels des Dolomites
• Environnement italien authentique, à l'écart du tourisme de masse

Une rare opportunité d'acquérir un grand domaine privé avec un potentiel important dans un cadre naturel préservé et très pittoresque.