Maison individuelle 5 chambres, 180 m²

San Tomaso Agordino, Belluno (province)

Chalet -Rino - Maison individuelle dans la verdure des Dolomites -

Maison individuelle à Loc. Avoscan (818 m) - Commune de San Tomaso Agordino - Province de Belluno.
Construite dans les années 60, jamais habitée. Près de la forêt, dans un endroit calme et ensoleillé toute l'année.
Construction possible de 3 appartements ou d'autres solutions à la discrétion de l'acheteur.
Superficie totale: environ 250 mètres carrés
L'entrée principale par un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, aux premier et deuxième étages.
Situation baricentrique par rapport à une dizaine de Passi Dolomitico et quelques célèbres montagnes des Dolomites, patrimoine de l'UNESCO (Civetta, Marmolada, Agner, Pelmo, Pale San Martino, Tofana, etc.).
A 5 minutes en voiture de la ville d'Alleghe (Dolomite Superski -Crevette Skis - et départ ski de la Grande Guerre)
A 20 minutes de Malga Ciapèla - Marmolada (première connexion vers Arabba et 4 Pas / Sellaronda). A 20 minutes de Falcade (Comprensorio 3 vallées -Falcade-San Pellegrino-Lusia).

Description des étages

Rez-de-chaussée: 5 pièces (Station chaufferie / buanderie, Dispensa / Cave, Salle de bain équipée, 2 Chambres).
Sols carrelés.

Premier étage: n.5 pièces (2 chambres avec terrasses) - Salon- Salle Déjeuner avec coin cuisine équipé d'un poêle à bois - Salle de bain équipée).
3 chambres avec parquet en bois (Séjour à Olivio et chambres en chêne)
Autres pièces avec sols carrelés

Rez-de-chaussée:
Actuellement utilisé comme grenier / entrepôt mais potentiellement transformable en une autre unité immobilière. Pour cette transformation, la couverture doit également être refaite compte tenu des adaptations prévues par la législation en vigueur (rapport d'éclairage pour l'habitabilité locale, isolation thermique, construction de cordon pour l'amélioration du risque simique de défense, etc.)

Installations technologiques
Système électrique et thermique existant mais qui, étant construits à l'époque de la construction du bâtiment, doivent être adaptés aux réglementations en vigueur en vigueur.

Parking
Parking: possibilité de parking sur une zone privée près de la maison.
A proximité de la propriété, il y a aussi un parking public.

Plus d'informations
Hôpital le plus proche à 13 km d'Agordo
Commerces et supermarchés à 4 km de Cencenighe
La gare la plus proche et la plus pratique est à Belluno et se trouve à 45 km de la propriété.
Aéroports de référence les plus proches: Marco Polo di Venezia (143 km - 2 heures de route) et Canova di Trévise (132 km - 2 heures de route)
Cortina à 42 km - Corvara à Badia 38 km - Canazei 37 km - Zoldo Alto 30 km (Sci en nuit)
Bolzano 79 km- Venise 149 km - Jesolo beach 154 km
Paso San Pellegrino 24 km - Paso Valles 25 km - Forcella Aurine 26 km - Passo Duran 28 km
Pas Staulanza 23 km - Paso Giau 24 km - Passo Falzarego 29 km - Passo Valparola 32 km
Passo Campolongo 33km - Passo Pordoi 37 km - Passo Fedaia 23 km