Appartement 2 chambres, 110 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (province)

la propriété
Situé au cœur du charmant hameau de Gera, cet appartement représente une véritable oasis de tranquillité pour ceux qui recherchent une maison accueillante entourée par la nature. La propriété, récemment rénovée, se distingue par les espaces lumineux et bien répartis, parfaits pour accueillir une famille qui souhaite une maison de vacances où vous pourrez profiter de la paix de la montagne ou pour ceux qui recherchent une première maison fonctionnelle et moderne à vivre toute l'année. Les travaux de modernisation garantissent non seulement le confort, mais aussi des économies d'énergie, ce qui en fait un choix durable et intelligent.

l'emplacement
La propriété est située dans le hameau de Gera, dans la municipalité de San Nicolò di Comelico. Une vaste vallée verdoyante, la plus septentrionale de la province de Belluno, à 1 062 mètres d'altitude. Entourée par les montagnes du groupe Popera et du mont Zovo, cette vallée est une oasis de paix dans laquelle vous pourrez vous reprendre du travail quotidien. De plus, dans la ville voisine de Padola, accessible en moins de 15 minutes, les amoureux du ski auront 6 pistes de difficulté différentes, pour un total d'environ 10 kilomètres. Pour les moins sportifs cependant, les sentiers à pied ou à vélo ne manquent certainement pas, pour découvrir la nature pour profiter pleinement du bon air des montagnes.

spécifications
L'appartement est entièrement au premier étage d'un immeuble composé de seulement deux unités résidentielles, garantissant intimité et absence de charges de copropriété. L'entrée mène à un espace de vie lumineux à aire ouverte, conçu pour être le cœur de la maison, avec des espaces spacieux et lumineux parfaits pour la détente et la convivialité. La zone nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Il y a aussi une buanderie pratique, utile pour organiser au mieux les espaces et une terrasse. Pour compléter la propriété, un grand garage en sous-sol, avec suffisamment d'espace pour deux voitures.
Le manteau thermique qui couvre les 4 côtés de la maison, les nouveaux luminaires et la chaudière à condensation avec panneaux solaires sont les énormes valeurs ajoutées de ce bâtiment, qui pourrait très bien également être utilisé comme résidence principale pour ceux qui recherchent une première maison accueillante dans un petit hameau de montagne.
Ces interventions, qui viennent d'être achevées, permettront également d'atteindre une classe énergétique très efficace, qui remplacera l'actuel indiqué.

Pour INFO: Agence immobilière HL - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tél. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it