Appartement 2 chambres, 99 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (province)

LA PROPRIÉTÉ
Certains disent que si nous insérons quelque chose de rouge dans une pièce, nous la rendrons immédiatement plus belle, car l'œil est extrêmement attiré par cette couleur, surtout dans ses nuances les plus audacieuses. Et ce duplex en est vraiment la confirmation! Caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété est la solution idéale pour une famille qui souhaite une résidence secondaire d'un certain niveau, avec 2 chambres et une mezzanine spacieuse à consacrer aux invités. Son emplacement, dans une rue sans sortie et donc à l'écart de la circulation automobile, le rend très pratique même pour les parents qui souhaitent laisser leurs enfants jouer en plein air en toute sécurité.
Le manteau thermique qui couvre les 4 côtés de la maison, les nouveaux luminaires et la chaudière à condensation avec panneaux solaires sont les énormes valeurs ajoutées de ce bâtiment, qui pourrait très bien également être utilisé comme résidence principale pour ceux qui recherchent une première maison accueillante dans un petit hameau de montagne. Ces interventions, qui seront bientôt achevées, permettront également d'atteindre une classe énergétique très efficace.
LOCATION
La propriété est située dans le hameau de Gera, dans la municipalité de San Nicolò di Comelico. Une vaste vallée verdoyante, la plus septentrionale de la province de Belluno, à 1 062 mètres d'altitude. Entourée par les montagnes du groupe Popera et du mont Zovo, cette vallée est une oasis de paix dans laquelle vous pourrez vous reprendre du travail quotidien. De plus, dans la ville voisine de Padola, accessible en moins de 15 minutes, les amoureux du ski auront 6 pistes de difficulté différentes, pour un total d'environ 10 kilomètres. Pour les moins sportifs cependant, les sentiers à pied ou à vélo ne manquent certainement pas, pour découvrir la nature pour profiter pleinement du bon air des montagnes.
SPECIFIQUES
Le duplex proposé à la vente, avec une entrée totalement indépendante, est situé dans un immeuble composé de seulement 2 unités résidentielles, sans charges de copropriété. Une fois entrés, notre attention est immédiatement attirée par les détails rouges qui jouent avec des protagonistes incontestés dans le grand et lumineux espace de vie ouvert. Dans cet environnement, nous trouvons également un stub aux dimensions généreuses, capable de chauffer tout l'appartement et caractérisé par la touche rouge habituelle qui caractérise chaque pièce de la maison. La zone nuit se compose de 2 chambres, une double et une simple, et d'une spacieuse salle de bain avec fenêtre, avec jacuzzi. Parmi les 2 chambres, il y a aussi un beau débarras, pratique pour être utilisé comme garde-manger. Enfin, en montant les escaliers, nous trouvons une mezzanine habitable qui est actuellement utilisée comme salon mais qui pourrait très bien être utilisée comme troisième pièce. Tout le côté sud-est de l'appartement est occupé par une longue terrasse d'environ 20 mètres carrés, qui offrira aux futurs propriétaires une vue magnifique sur le paysage environnant.
La propriété comprend un garage double et une pelouse d'environ 70 mètres carrés, tous deux en copropriété avec l'appartement au rez-de-chaussée.

Pour INFO: Agence immobilière HL - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tél. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it