Hôtel , 700 m²

San Gregorio nelle Alpi, Belluno (province)

Opportunité de développement hôtelier - Zone de 15 000 m² avec étude préliminaire éco-resort

Dans un emplacement panoramique et isolé, immergé dans le vert de la Valbelluna et avec vue ouverte sur les Dolomites, nous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant composé d'un restaurant, d'une habitation et d'un vaste terrain adjacent.
La propriété s'étend sur une superficie d'environ 15 000 m² plats et comprend :
Bâtiment principal avec restaurant complet avec salle intérieure en bois, bar, four à bois et cuisine professionnelle équipée, doté de plus de 100 places assises au total.

. Vaste véranda couverte donnant sur le vert
. Habitation au-dessus avec accès indépendant
. Bâtiments accessoires (anciens écuries et volumes secondaires)
. Grand parking privé
. Vastes espaces verts idéaux pour les événements, les activités de plein air ou le développement de l'accueil

La structure est située dans un contexte naturel d'une grande valeur paysagère, facilement accessible mais isolé, à quelques minutes des principaux axes de communication de la vallée.

POTENTIEL
Outre l'utilisation actuelle, la configuration morphologique du terrain, l'orientation panoramique et l'absence de constructions intrusives environnantes rendent cet actif particulièrement intéressant pour des opérations de développement dans le segment :
. Structure d'accueil avec chambres ou suites indépendantes
. Éco-resort
. Resort de luxe
. Centre de bien-être avec piscine et spa
. Agriturismo évolué
. Lieu de réception pour événements et mariages
. Resort diffus en contact avec la nature
. Projet hôtelier orienté vers le tourisme expérientiel et durable

Une étude préliminaire de valorisation (projet "Greenland") a été développée, qui prévoit la transformation de la zone en éco-resort avec des unités d'hébergement indépendantes et une zone de bien-être. L'étude a reçu un avis favorable préliminaire de la commune (à mettre à jour et à vérifier lors d'une éventuelle nouvelle présentation).
Solution adaptée aux entrepreneurs du secteur de la restauration, aux opérateurs touristiques ou aux investisseurs intéressés à développer un projet d'accueil dans un contexte naturel de prestige.

Le prix demandé est compétitif par rapport à la superficie foncière et au potentiel de construction/transformation de la zone.
Documentation technique et étude préliminaire disponibles sur demande auprès de personnes qualifiées.