Villa 5 chambres, 323 m²

Limana, Belluno (province)

LA PROPRIÉTÉ
Lumière, paix et tranquillité: Voici les premières sensations que l'on ressent lorsque, depuis la route principale qui monte vers Valmorel, vous tournez à gauche et prenez le chemin de terre qui mène à la maison. Une villa individuelle construite en 1900 mais récemment et entièrement rénovée qui se dresse au milieu de la Valpiana, dans un contexte où la verdure est la couleur dominante dans n'importe quelle direction que vous regardez. Un panorama fou et plus de 10 hectares de terrain: une combinaison parfaite dans laquelle il est impossible de ne pas se sentir unique avec la nature.
Caractérisé par de grands espaces lumineux, cette propriété est la solution parfaite pour ceux qui veulent réaliser le rêve de vivre dans une grande maison en contact avec la nature, avec intimité, intimité et discrétion. De plus, la taille du terrain fait de la maison un excellent investissement même pour ceux qui possèdent des animaux et a besoin de vastes espaces pour les garder et les laisser courir librement.
LOCATION
Il y a des endroits dans le Valbelluna dont il est impossible de ne pas tomber amoureux: L'un d'eux est Valpiana. Située sur la route qui mène de Limana à Valmorel et encadrée par les Dolomites de Belluno, Valpiana est célèbre pour ses paysages pittoresques qui ont autrefois été décantés et aimés par l'écrivain Dino Buzzati, à qui quelques sentiers sont également dédiés.
Un endroit calme dans lequel il est possible de vivre tout au long de l'année : en fait, bien qu'elle soit entourée par la nature, la maison est à seulement 4 km de Valmorel et à 8 km de Limana et de tous ses services, tels que écoles, supermarchés, bars, commerces et bien plus encore.
SPECIFIQUES
La villa, répartie sur 3 niveaux hors sol, se caractérise par un style architectural raffiné mis en valeur par l'utilisation de meubles victoriens prestigieux.
Le salon occupe tout le rez-de-chaussée de la propriété : une entrée très lumineuse nous accueille pour nous conduire à droite dans un salon et à gauche dans la cuisine. A côté de la cuisine, il y a un autre salon, très grand et accueillant. Ces pièces sont caractérisées par un élément commun: en effet, les 3 chambres abritent une cheminée en maçonnerie particulière et caractéristique qui crée un fil rouge élégant mais en même temps raffiné dans tout le salon. Dans la grande pièce, il y a aussi un poêle en cuivre très particulier, qui assure la bonne atmosphère lors des longues soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée est complété par 2 salles de bains et un grand débarras utile avec accès extérieur.
En montant les escaliers, nous trouvons la zone nuit, composée de 4 chambres doubles et 2 salles de bains, toutes deux phénestrées. Au premier étage, à côté du grand salon, il y a une pièce actuellement non utilisée mais qui pourrait être utilisée pour obtenir d'autres chambres. Enfin, en montant encore les escaliers, nous trouvons une cinquième chambre mansardée et un grenier.
Détaché du corps principal de la maison, il y a aussi une taverne, caractérisée par un toit avec poutres apparentes et un plâtre brut caractéristique, éléments typiques de ces pièces; Même dans la taverne, une belle cheminée ne pouvait manquer, idéale pour créer la bonne atmosphère lors des dîners entre amis. Enfin, la propriété dispose d'un entrepôt, actuellement utilisé comme garage simple.
La propriété conclut et met en valeur un grand terrain de plus de 10 hectares qui entoure complètement la maison.

Pour INFO: Agence immobilière HL - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tél. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it