Appartement 1 chambre, 54 m²

Gosaldo, Belluno (province)

IMMOBILIER
Cet appartement confortable, immergé dans le cadre unique des Dolomites, est la solution parfaite pour un couple à la recherche d'un refuge en montagne pour vivre toute l'année ou comme maison de vacances pour se régénérer dans la nature. Situé dans un immeuble bien entretenu, la propriété surplombe un magnifique paysage montagneux. Idéal pour les amoureux des excursions, du ski et des sports en plein air, il se prête également à un excellent investissement pour ceux qui recherchent une propriété à louer, grâce à la demande touristique croissante de la région et à son potentiel de rentabilité pour les locations saisonnières.

LOCATION
La propriété est située dans la localité de Sant'Andrea, un authentique village à 1 300 mètres d'altitude, situé parmi les magnifiques Dolomites, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Gosaldo et de ses principaux services. L'appartement, avec une exposition nord-est et une vue suggestive sur le Col di Luna, bénéficie d'une position panoramique et ensoleillée, caressée par les brises qui descendent des Pales de San Martino. Idéal pour les amoureux des excursions et des promenades dans la nature, le quartier est calme et offre un accès à un système de remontée à proximité pour ceux qui aiment skier.
Gosaldo, la municipalité dans laquelle se trouve la propriété, est située entre la Conca Agordina et le Val del Mis. Caractérisé par de nombreux hameaux fascinants répartis sur toute la région, la municipalité occupe une zone particulièrement vaste, dont une grande partie est incluse dans le parc national des Dolomites de Belluno, connu pour sa valeur paysagère et naturaliste exceptionnelle. De plus, la proximité de la frontière avec la province de Trente vous permet de rejoindre les villes de Siror et Fiera di Primero en environ 25 minutes à travers le Passo Cereda. Grâce à la proximité de stations touristiques et de ski bien connues telles que Alleghe, Falcade et San Martino di Castrozza, à seulement 30 kilomètres, cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances entourée de majestueuses sommets dolomitiques.

CARACTÉRISTIQUES
La propriété développe sa partie résidentielle entièrement au rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 unités en excellent état et bien entretenu à San'Andrea.
En arrivant, l'appartement impressionne par le soin apporté au mobilier et l'atmosphère accueillante qui imprègne les pièces; nous trouvons comme suit: un joli salon à aire ouverte avec salon et cuisine ouverte moderne, une chambre double, une autre pièce polyvalente actuellement accueillante 2 autres lits, une salle de bain et une terrasse confortable.
L'appartement est équipé d'un chauffage au GPL indépendant, avec des radiateurs pouvant être commandés à distance, ainsi que deux poêles à bois à haut rendement, idéaux pour assurer la chaleur et tout le confort nécessaire pendant l'hiver.
Enfin, il dispose d'une cave fonctionnelle en sous-sol et d'un parking extérieur pratique.

Pour INFO: Agence immobilière HL - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tél. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it