Local commercial , 320 m²

Feltre, Belluno (province)

Une structure enchanteresse à y vivre et idéale pour y travailler.

La propriété est située à 8 km du centre de Feltre, et à moins de 5 minutes à pied des rives du fleuve Piave.
Il s'agit d'une résidence à destination mixte : restaurant et bar au rez-de-chaussée et partie résidentielle au premier et deuxième étage. 

La propriété comprend un entrepôt de 50 m² (enregistré C/3) avec salle de bain, cuisine, salon et chambre avec lit double, de construction récente et avec accès et parking indépendants. 

Le terrain environnant est très vaste et est fréquenté par les cerfs, les blaireaux, les renards et autres animaux sauvages. 

Le bâtiment se prête naturellement à l'exercice de la restauration – on vend en effet, inclus dans le paquet, également l’avviamento, ainsi que la cuisine, le mobilier et les équipements, la charmante salle pour accueillir les clients, la salle avec le bar pour servir le café ou les cicchetti et un grand espace à l'extérieur pour ceux qui s'arrêtent à manger en été. Le parking devant le bâtiment est inclus dans la propriété.

Si on le souhaite, et avec les travaux nécessaires, le rez-de-chaussée peut être transformé en habitation, étant déjà doté de services et de cuisine.

Le restaurant, relié à l'habitation par un escalier intérieur, dispose de deux belles cheminées à bois pour le chauffage hivernal (la salle de bain et la cuisine sont équipées de radiateurs) tandis que les étages supérieurs ont le chauffage autonome avec chaudière à Gpl et deux poêles à pellets. 
À l'étage résidentiel se trouve la cuisine, le salon, une chambre à coucher et une grande salle de bain avec baignoire à remous et douche.
Au dernier étage, obtenu après l'intervention d'agrandissement et de rénovation de 2003, se trouve une chambre à coucher, les services avec douche et un grand débarras. 

La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison habitable sans trop de travaux de modernisation avec une activité de restauration annexe, ou vice versa, elle est idéale pour ceux qui recherchent un restaurant déjà bien établi avec l'habitation incluse pour leur famille. L'entrepôt peut être facilement rendu habitable et en faire un B&B.
Dans le but de visualiser l'état actuel de l'activité commerciale, nous vous invitons à visiter la petite page web www.osteriacolombina.it ou la page instagram : https://www.instagram.com/lanuovaosteriacolombina/