Villa 18 chambres, 1100 m²

Cortina d'Ampezzo, Belluno (province)

BHHS Palazzo Estate a le plaisir de vous proposer la Villa « Ca Frael », un chalet historique situé dans un grand jardin/parc privé, dans le quartier résidentiel boisé le plus prestigieux de Cortina d'Ampezzo, à proximité du centre historique. La villa est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son emplacement bénéficie d'un excellent ensoleillement diurne, tant en hiver qu'en été, d'une grande intimité et du calme de la nature dans les bois des Dolomites.
La villa construite en 1950 se caractérise par de grands murs de séparation, sur une superficie d'environ 1 100 m² avec un jardin/parc privé de 4 500 m². Elle s'étend sur trois étages reliés par des ascenseurs internes et est déjà prédisposée pour être divisée en deux unités d'habitation séparées et indépendantes. Au rez-de-chaussée, on trouve d'élégants espaces de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur la vallée, un coin repas et une grande cuisine équipée. Aux premier et deuxième étages, on trouve 10 chambres confortables avec 7 salles de bains à l'étage. De nombreuses pièces sont dotées de plafonds à caissons et de fresques, de murs et de sols en bois précieux, ainsi que de meubles fixes et de finitions intérieures, typiques de l'artisanat local, dans un esprit et un goût montagnards. Au sous-sol, se trouve la piscine couverte chauffée équipée d'un système d'électrolyse au sel pour le traitement de l'eau sans chlore. Il y a également un espace détente et une dépendance équipée d'une buanderie/repasserie.
Le garage intérieur peut accueillir 7 voitures, en plus d'un espace de service. À l'extérieur, nous disposons d'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Les rampes du garage et le parking extérieur sont chauffés.
Le rez-de-chaussée abrite une terrasse solarium, ainsi qu'un jardin, en partie boisé, qui offre une vue spectaculaire sur les Cinque Torri et la Tofana, dominant un paysage spectaculaire qui englobe les monts Tofana, Croda da Lago, Becco di Mezzodì, Faloria, Poma Gagnon et Cristallo. À l'intérieur de la propriété se trouve une dépendance pour les gardiens qui s'occupent de la propriété tout au long de l'année.
La Villa Ca Frael représente un investissement unique en son genre, tant comme résidence privée que comme investissement immobilier à rentabiliser à moyen/long terme, en raison de ses caractéristiques de résidence privée de grand prestige, de son emplacement stratégique, à proximité des remontées mécaniques des domaines skiables, du terrain de golf, des hôtels 5 étoiles, ainsi que pour la commodité de tous les services qu'offre Cortina d'Ampezzo, connue dans le monde entier comme la Perle des Dolomites, siège des prochains Jeux olympiques d'hiver 2026 et inscrite au patrimoine mondial de l'humanité.