Hôtel 20 chambres, 1300 m²

Cesiomaggiore, Belluno (province)

Ferme historique à vendre à Belluno immédiatement disponible

Immergé dans le calme authentique des Dolomites de Belluno, l'Ancien Splendore se dresse à Cesiomaggiore comme une résidence qui apporte avec elle cinq siècles d'histoire. Cette élégante villa du XVIe siècle, autrefois la résidence du comte Bovio et encore avant le couvent et l'hôpital militaire pendant la Première Guerre mondiale, conserve dans toutes ses pièces la mémoire des époques passées, aujourd'hui harmonieusement mêlées à une restauration conservatrice de haute qualité qui l'a ramenée à ses anciennes gloires, en préservant son identité historique et noble.

En traversant l'entrée, vous percevez immédiatement l'atmosphère d'accueil raffiné qui caractérise cette structure, où le sol en marbre vénitien avec chauffage au sol se marie avec des poutres apparentes sismiques et des murs finis en spatulato, créant un ensemble d'élégance, de sécurité et de confort difficilement replicable. Chaque pièce a été conçue pour combiner charme historique et fonctionnalité contemporaine, comme en témoigne la présence d'un ascenseur en verre panoramique, entièrement accessible aux personnes handicapées, qui relie tous les étages avec discrétion et modernité.

La propriété est répartie sur environ 8 hectares de terrain, dont 3,7 hectares plantés de noisetiers - avec 1 600 plantes qui produisent environ 8 000 kg de fruits par an - offrant non seulement un revenu agricole important mais aussi des espaces parfaits pour des événements en plein air, tels que des mariages, des réceptions, des festivals et des cérémonies, avec la beauté incomparable d'un environnement naturel préservé et des vues panoramiques uniques sur la vallée environnante et les Dolomites.

La propriété est entièrement meublée avec élégance et prête à être immédiatement rouverte en tant qu'hôtel de luxe ou ferme avec restaurant. Les chambres sont au nombre de dix, plus trois suites, toutes meublées avec goût, lumineuses et équipées de salles de bains récentes, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, offrant un niveau de confort élevé aux clients les plus exigeants. Le grenier de 130 m2 complète l'offre d'hébergement avec des espaces idéaux pour l'hébergement du personnel.

Le cœur battant de l'Ancien Splendore est sa cuisine professionnelle, grande et équipée, conçue pour répondre à des volumes de service élevés et soutenue par une salle de restaurant élégante et polyvalente, parfaite pour des mariages et des événements prestigieux, ainsi qu'un belvédère extérieur couvert de 145 mètres carrés, emplacement idéal pour les banquets d'été entourés de verdure. La grande salle de réception de 187 m2 ne manque pas et la salle baroque la plus intime, qui complètent une proposition de restauration capable de générer d'excellents revenus annuels, en fait la propriété organisait en moyenne 30 mariages annuels.

L'activité d'hébergement, également historiquement rentable avec d'excellentes recettes annuelles, s'intègre parfaitement au restaurant et au contexte agricole productif des noisetiers, créant un modèle d'entreprise qui allie hospitalité, restauration et expérience rurale authentique.

L'Ancien Splendore n'est pas simplement une ferme avec des chambres et un restaurant: c'est un lieu emblématique où l'histoire rencontre l'excellence de l'hospitalité, où chaque mariage devient un conte de fées, chaque dîner se transforme en expérience et chaque salon offre le privilège de respirer l'authenticité des Dolomites, dans un cadre de paix et de beauté absolues. Ici, le temps s'arrête, laissant place à la contemplation de la nature environnante et à la merveille d'espaces intemporel. L'acheter signifie investir non seulement dans une propriété prestigieuse et une activité clé en main, mais dans un endroit capable d'excitation et de générer de la valeur immédiatement, prêt à être rouvert demain même pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'hospitalité exclusif et des événements de haute qualité.

Pour plus d'informations sur cette propriété, vous pouvez nous appeler au 0422 263694 en citant le code de référence I / CS417 ou venir nous voir à notre bureau sur la Piazza delle Istituzioni ...