Appartement 2 chambres, 135 m²

Belluno, Belluno (province)

[Réf. DV-6710] Sur la Piazzale della Resistance, à Belluno, nous proposons à la vente cet appartement commercial de 135 m2, actuellement utilisé comme bureau, situé au deuxième étage d'un immeuble développé sur cinq niveaux avec ascenseur. L'unité, en bon état, était à l'origine un appartement et il est donc possible de changer l'usage prévu en résidentiel.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui mène aux différentes pièces. Actuellement, il y a quatre pièces à usage de bureau, une salle de bain avec douche et un débarras / serveur.
Avec la conversion en appartement, la composition pourrait plutôt comporter un appartement de trois pièces avec entrée, séjour, cuisine semi-habitable séparée, deux chambres, une buanderie pratique et une salle de bains. La propriété est complétée par deux balcons panoramiques, donnant sur les montagnes environnantes, accessibles par deux des quatre bureaux présents (les pièces qui pourraient être converties en cuisine et salon).
La propriété est équipée d'un système de chauffage central par radiateurs, qui garantit un environnement chaud pendant les mois d'hiver et un sol mixte (marbre, parquet et céramique).
La propriété est vendue non meublée et sera libérée à partir de novembre 2024.

Le bureau est situé sur la Piazzale della Resistance, 68, à Belluno, à quelques pas du centre historique de la ville, offrant un accès facile et rapide à tous les services et activités commerciaux nécessaires, tels que supermarchés, magasins, restaurants et bars.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus de la Piazza della Resistance, à partir duquel il est possible de prendre plusieurs lignes de bus, à seulement 200 mètres. La gare de Belluno, quant à elle, est à seulement 3 minutes en voiture. La commodité des connexions est un avantage pour ceux qui travaillent dans la ville ou pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement vers d'autres destinations.
De plus, Belluno offre un environnement naturel à couper le souffle, entouré de majestueuses Dolomites, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux des excursions et des activités en plein air. En cas d'investissement immobilier / usage résidentiel, les pistes de ski sont également facilement accessibles et offrent la possibilité de pratiquer des sports d'hiver pendant la saison froide.