860 000 €

Hôtel 10 chambres, 600 m²
Auronzo di Cadore, Belluno (province)

Hôtel à Auronzo di Cadore
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Caractéristiques

Descriptif

En tant que passionnée de montagne et amoureuse des terres authentiques, je suis chaque fois émerveillée par la beauté sincère du Cadore. En me promenant autour du lac de Santa Caterina, je suis tombée sur un bâtiment qui a immédiatement attiré mon attention : un ancien hôtel familial, simple, sincère, mais avec un potentiel immense pour devenir un petit bijou d’hospitalité moderne en altitude.

Le bâtiment repose sur des bases solides, aussi bien sur le plan structurel qu’émotionnel : 10 chambres réparties sur deux étages, toutes avec salle de bains privée, certaines avec un petit balcon. Telles quelles, elles ont déjà une belle valeur, mais j’imagine aisément un relooking qui les rende plus accueillantes pour les voyageurs d’aujourd’hui : matériaux naturels, confort discret, détails artisanaux et un design respectueux de la tradition avec une touche contemporaine.

Au rez-de-chaussée se trouve l’âme de l’hôtel : une salle avec bar autrefois connue dans la région pour sa pâtisserie exquise. J’y vois l’opportunité de créer un lieu de rencontre vivant – pas seulement pour les hôtes, mais aussi pour les randonneurs, cyclotouristes et voyageurs de passage : un endroit pour prendre le petit-déjeuner, se détendre après une marche ou savourer un dessert typique dans une ambiance chaleureuse et familiale.

Juste à côté, la cuisine offre l’espace idéal pour une petite carte soignée et simple, inspirée des produits locaux et de la saison.

Le sous-sol pourrait être transformé en espace bien-être, avec sauna et zone de repos, tandis que le vaste grenier – encore inexploré – pourrait devenir un loft multifonctionnel et chaleureux : un espace pour des activités, petits événements ou même pour accueillir deux suites panoramiques.

Le Cadore a une âme profonde, et des lieux comme celui-ci peuvent devenir le point de départ d’un nouvel art de recevoir : respectueux, enraciné, mais capable de parler la langue des voyageurs d’aujourd’hui. Avec une intervention mesurée mais déterminée, cet hôtel pourrait renaître comme un refuge contemporain à l’âme de maison de montagne.

Détails

Type de bien
Hôtel
État
Habitable de suite
Surface habitable
600 m²
Chambres
10
Salles de bain
13
Classe énergie
NA
Référence
V003172

Distance de:

Aéroports

86.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

101.0 km - Venezia TSF - Treviso

113.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

116.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

Transport en commun

< 100 m - Arrêt de bus

12.5 km - Gare - Calalzo - Pieve di Cadore - Cortina

Sortie d’autoroute
39.8 km - Autostrada d'Alemagna
Hôpital
1.3 km - Ospedale Civile di Auronzo
Côte
108.2 km
Station de ski
3.0 km

Autour de ce bien

Magasins

890 m - Boulangerie - La Cicra

940 m - Supermarché - Spar

1.3 km - Confiserie - Pasticceria Venezia

1.3 km - Épicerie - Lucia Alimentari

Manger à l’extérieur

< 100 m - Restaurant

< 100 m - Café

450 m - Bar - 3Cime

1.1 km - Glacier - Dambros

Activités sportives

4.0 km - Centre sportif - Laggio Sud - escalade sportive

20.5 km - Salle de gym - Palestra Monte Siera

23.6 km - Club de golf - Cortina Golf

39.4 km - Centre équestre

Écoles

3.2 km - École

59.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Scuola Mosaicisti del Friuli

63.5 km - Université - Philosophisch-Theologische Hochschule Brixen - Studio Teologico Accademico Bressanone

Pharmacie
870 m - Pharmacie
Vétérinaire
7.6 km - Vétérinaire

Informations sur Auronzo di Cadore

Altitude
866 m d’altitude
Superficie
220.55 km²
Type de territoire
Montagne interne
Population
3150

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