Appartement 2 chambres, 126 m²

Valtournenche, Aoste (province)

Propriété exclusive donnant directement sur le terrain de golf, avec vue magnifique sur le Cervino : une opportunité rare au sein de l'une des résidences les plus discrètes de Breuil-Cervinia, dans un complexe entièrement reconstruit en 2019.

La propriété est composée de deux appartements de deux pièces mitoyens et reliés intérieurement par une porte, chacun avec entrée indépendante. Ils peuvent être habités comme une seule et vaste habitation ou comme deux appartements totalement autonomes : une solution idéale pour accueillir famille et amis sans renoncer à l'intimité.

Situé au premier étage, avec exposition sur les quatre faces, l'appartement est lumineux et aéré dans chaque pièce. De ses quatre balcons, le principal — spacieux et pittoresque — donne directement sur le green et encadre l'une des vues les plus emblématiques des Alpes : le Cervino dans toute sa majesté.

Intérieur : finitions haut de gamme, matériaux naturels et un raffiné design alpin contemporain. Deux zones de séjour avec coin cuisine, deux chambres matrimoniales, deux salles de bains et deux dégagements d'entrée. Complètent la propriété deux caves privées et deux places de parking réservées.

Position : la résidence s'élève au sein du Cervino Golf Club, à deux minutes en voiture du centre de Breuil-Cervinia et à quelques pas de la télécabine Plateau Rosà, porte d'accès au Cervino Ski Paradise : plus de 360 km de pistes connectées jusqu'à Zermatt, en Suisse, ainsi que des pistes de ski estival sur glacier, unique en Italie.

Services tout-inclus, un forfait conçu pour garantir un confort total : réception et conciergerie actives 24 heures sur 24, bar et navette ski-bus privée pour les pistes et le centre du village. Le bien-être est confié au centre Starpool avec sauna, hammam et espace détente, à la salle de fitness Technogym et à un espace dédié aux massages et aux soins. Sont également inclus ménages et changement de linge hebdomadaires, entretien courant, charges et une assurance complète.

La propriété est intégrée dans une Résidence Touristique Hôtelière (R.T.A.), formule pensée pour ceux qui souhaitent le meilleur de la montagne sans aucun souci : la gestion hôtelière professionnelle s'occupe de tout — de la location touristique à l'entretien quotidien du bien — tandis que le propriétaire conserve le privilège de vivre dans sa maison quand il le souhaite, avec une large disponibilité d'utilisation personnelle au cours de l'année. La location touristique génère une rentabilité brute annuelle indicative de 4–5%.

Un investissement à double rendement : sur le plan financier, Cervinia se confirme parmi les marchés alpins les plus solides d'Europe ; sur le plan personnel, peu de panoramas au monde compensent la propriété comme celui-ci.

*Les informations contenues dans cette annonce sont purement commerciales et illustratives. Les conditions contractuelles, les détails économiques et la documentation complète sont fournis aux personnes intéressées sur demande.