Villa 20 chambres, 2104 m²

Valtournenche, Aoste (province)

En position panoramique et directement sur les pistes de ski de Breuil-Cervinia, nous proposons à la vente une prestigieuse structure d'hébergement récemment construite, inaugurée en 2020 et aujourd'hui en parfait état.

La propriété s'étend sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur et offre des espaces modernes, de grands espaces extérieurs et des services de haut niveau conçus pour un accueil de luxe.

Caractéristiques principales

Surface intérieure : plus de 2 100 mètres carrés

Espaces extérieurs : environ 335 mètres carrés (terrasses et balcons)

Chambres officielles : 12 (en plus de 2 chambres supplémentaires, 3 chambres pour le personnel et un appartement indépendant avec 3 chambres)

Salles de bains totales : 30

Lits officiels : 25

Équipements et services

Restaurant panoramique avec bar, bar lounge et grande terrasse directement sur la piste 3bis

Espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi extérieur, sauna, hammam, cabines de massage et d'esthétique

Local à skis équipé avec accès direct aux pistes et casiers chauffés

Salle de sport Technogym rénovée en 2025

Garage souterrain avec 7 places de parking et bornes de recharge électrique

Locaux techniques, buanderie, bagagerie, cave et zones de service

Appartement privé indépendant sur deux niveaux avec salon, cuisine, 3 chambres et terrasse

État et conformité

Excellent état, construction récente et peu utilisée

Structure conforme aux réglementations en vigueur, sans infractions urbanistiques

Système de chauffage urbain, classe énergétique A1

Le Territoire - Breuil-Cervinia et le Cervin

Breuil-Cervinia est situé à 2 050 mètres d'altitude, au cœur de la Vallée d'Aoste, au pied du Cervin (Matterhorn, 4 478 mètres), l'une des montagnes les plus emblématiques et spectaculaires des Alpes. La station est l'une des destinations touristiques les plus exclusives et renommées au niveau international, fréquentée aussi bien en hiver qu'en été.

Hiver

L'un des domaines skiables les plus vastes et spectaculaires d'Europe : Cervinia - Valtournenche - Zermatt avec plus de 350 km de pistes reliées skis aux pieds.

Ski praticable presque toute l'année grâce au glacier du Plateau Rosà (3 500 mètres).

Pistes longues, panoramiques et de niveau international (des compétitions de Coupe du Monde y sont organisées).

Liaisons rapides avec Zermatt en Suisse, faisant de Cervinia un point de rencontre international.

Été

Destination exclusive pour la randonnée, le VTT et l'escalade alpine.

Possibilité de jouer au golf sur un parcours de 18 trous, parmi les plus hauts d'Europe.

Excursions spectaculaires avec vue sur le Cervin, le Mont Rose et le Mont Blanc.

Ski d'été sur le glacier.

Le Village

Breuil-Cervinia est un village moderne et animé, avec des restaurants, des boutiques de luxe, des après-ski et des services touristiques de haut niveau.

À proximité : Courmayeur, Saint-Vincent, Aoste et la frontière avec la Suisse.

La station bénéficie d'une excellente accessibilité : 1h40 de Turin, 2h de Milan, 2h30 de Genève.

Pourquoi investir à Cervinia

L'une des destinations alpines les plus prestigieuses et sûres en termes d'investissement immobilier.

Fréquentée par une clientèle internationale dépensière à la recherche de services exclusifs et d'un accès direct aux pistes.

En forte croissance grâce à des événements sportifs internationaux et au projet de relance de la station en tant que plaque tournante du tourisme de luxe dans les Alpes.