140 000 €
Appartement , 37 m² Torgnon, Aoste (province)
Descriptif
Comme un nid d'aigle, dans un hameau calme surplombant la majestueuse vallée centrale, nous proposons à la vente un studio raffiné de style alpin authentique, avec vue panoramique, proche des principaux services et transports de la ville.
L'unité d'habitation est située au dernier étage d'un petit immeuble, qui a fait l'objet d'un réaménagement complet de la construction au début du nouveau millénaire, caractérisé par l'utilisation de matériaux et de finitions de qualité. Il a un accès indépendant et se distingue par sa configuration avec deux fronts parallèles libres. L'orientation principale vers le sud offre non seulement des vues panoramiques d'un impact considérable, mais permet également une excellente exposition au soleil, favorisant l'irradiation naturelle et le chauffage des espaces intérieurs.
Le concept de ce studio est basé sur une répartition optimisée des espaces, qui allie fonctionnalité et confort dans un environnement de petite taille, divise la surface habitable en trois zones: l'entrée, le salon multifonctionnel et la salle de bain.
Un couloir sert de filtre entre l'extérieur et l'intérieur, séparant stratégiquement la salle de bain de l'espace de vie principal, tandis que le cœur de la maison se compose d'un environnement ouvert polyvalent et lumineux. Un élément architectural de grand impact est le haut plafond avec poutres apparentes en bois, ce qui donne à l'environnement la sensation d'être dans un micro-chalet, augmentant la perception de l'espace et ajoutant également une touche d'authenticité et de chaleur typique des bâtiments alpins.
Dans le salon se trouve un canapé-lit double, caractérisé par un matelas à haute épaisseur qui assure un confort optimal. Le salon attenant est meublé d'une table combinée à un coffre-fort, solution qui maximise l'espace de stockage. La kitchenette, située en plus d'un mur de séparation à mi-hauteur, est équipée de tous les appareils essentiels, y compris lave-linge et lave-vaisselle, harmonieusement intégrés dans le design global.
Un élément précieux est le balcon panoramique accessible depuis le salon, qui sert d'extension de l'espace intérieur vers le paysage montagneux environnant, offrant une immersion totale dans la nature environnante et un espace de détente en plein air.
L'efficacité de l'espace est encore augmentée par un débarras intégré dans le couloir d'entrée, idéal pour ranger les effets personnels et alimentaires grâce à la présence d'un congélateur spacieux. Également dans l'entrée, une armoire intégrée pratique offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, une niche obtenue dans le mur adjacent à la salle de bain est utile pour ranger les équipements de nettoyage ou comme garage de ski. Ces solutions optimisent l'utilisation de l'espace, garantissant l'ordre et la fonctionnalité dans tous les coins de la maison.
La salle de bain a une configuration rationnelle divisée en dressing et espace principal. Les sanitaires suspendus, de design contemporain, optimisent l'espace et facilitent la propreté. Une cabine de douche aux dimensions généreuses garantit confort et fonctionnalité, tandis qu'une lucarne Velux inonde l'environnement de lumière naturelle, amplifiant la perception de l'espace et améliorant le bien-être des occupants.
Pour compléter la propriété, au sud du bâtiment, il y a une place de parking non couverte, facilement accessible depuis la maison.
La position stratégique de la propriété est encore renforcée par la présence d'un arrêt de bus à quelques mètres. Ce service de transport public relie directement la maison au centre-ville et aux remontées mécaniques, offrant aux clients la possibilité de se déplacer facilement sans avoir à utiliser de voiture.
Cette combinaison d'éléments - design fonctionnel, atmosphère authentique, praticité de stationnement et facilité d'accès aux transports en commun - fait de ce studio une solution de logement idéale, qui allie confort, esthétique et praticité dans un contexte montagnard authentique.
L'unité d'habitation est située au dernier étage d'un petit immeuble, qui a fait l'objet d'un réaménagement complet de la construction au début du nouveau millénaire, caractérisé par l'utilisation de matériaux et de finitions de qualité. Il a un accès indépendant et se distingue par sa configuration avec deux fronts parallèles libres. L'orientation principale vers le sud offre non seulement des vues panoramiques d'un impact considérable, mais permet également une excellente exposition au soleil, favorisant l'irradiation naturelle et le chauffage des espaces intérieurs.
Le concept de ce studio est basé sur une répartition optimisée des espaces, qui allie fonctionnalité et confort dans un environnement de petite taille, divise la surface habitable en trois zones: l'entrée, le salon multifonctionnel et la salle de bain.
Un couloir sert de filtre entre l'extérieur et l'intérieur, séparant stratégiquement la salle de bain de l'espace de vie principal, tandis que le cœur de la maison se compose d'un environnement ouvert polyvalent et lumineux. Un élément architectural de grand impact est le haut plafond avec poutres apparentes en bois, ce qui donne à l'environnement la sensation d'être dans un micro-chalet, augmentant la perception de l'espace et ajoutant également une touche d'authenticité et de chaleur typique des bâtiments alpins.
Dans le salon se trouve un canapé-lit double, caractérisé par un matelas à haute épaisseur qui assure un confort optimal. Le salon attenant est meublé d'une table combinée à un coffre-fort, solution qui maximise l'espace de stockage. La kitchenette, située en plus d'un mur de séparation à mi-hauteur, est équipée de tous les appareils essentiels, y compris lave-linge et lave-vaisselle, harmonieusement intégrés dans le design global.
Un élément précieux est le balcon panoramique accessible depuis le salon, qui sert d'extension de l'espace intérieur vers le paysage montagneux environnant, offrant une immersion totale dans la nature environnante et un espace de détente en plein air.
L'efficacité de l'espace est encore augmentée par un débarras intégré dans le couloir d'entrée, idéal pour ranger les effets personnels et alimentaires grâce à la présence d'un congélateur spacieux. Également dans l'entrée, une armoire intégrée pratique offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, une niche obtenue dans le mur adjacent à la salle de bain est utile pour ranger les équipements de nettoyage ou comme garage de ski. Ces solutions optimisent l'utilisation de l'espace, garantissant l'ordre et la fonctionnalité dans tous les coins de la maison.
La salle de bain a une configuration rationnelle divisée en dressing et espace principal. Les sanitaires suspendus, de design contemporain, optimisent l'espace et facilitent la propreté. Une cabine de douche aux dimensions généreuses garantit confort et fonctionnalité, tandis qu'une lucarne Velux inonde l'environnement de lumière naturelle, amplifiant la perception de l'espace et améliorant le bien-être des occupants.
Pour compléter la propriété, au sud du bâtiment, il y a une place de parking non couverte, facilement accessible depuis la maison.
La position stratégique de la propriété est encore renforcée par la présence d'un arrêt de bus à quelques mètres. Ce service de transport public relie directement la maison au centre-ville et aux remontées mécaniques, offrant aux clients la possibilité de se déplacer facilement sans avoir à utiliser de voiture.
Cette combinaison d'éléments - design fonctionnel, atmosphère authentique, praticité de stationnement et facilité d'accès aux transports en commun - fait de ce studio une solution de logement idéale, qui allie confort, esthétique et praticité dans un contexte montagnard authentique.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienAppartement
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable37 m²
- Salles d’eau1
- Classe énergie526.5
- Référence5904
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute7.7 km
- Hôpital11.2 km - Volontari Soccorso Valle d'Ayas
- Côte179.0 km
- Station de ski770 m
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.2 km - Pharmacie - Farmacia Marchesini
- Vétérinaire8.2 km - Vétérinaire - Juglair Dr. Rene CLINICA VETERINARIA CHATILLON
Informations sur Torgnon
- Altitude1489 m d’altitude
- Superficie42.46 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population555
Contacter l’agence
Immobiliare La Tour
Via Festaz 96, AOSTA,
+39 0165 43741- 2
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