Villa 4 chambres, 320 m²

Quart, Aoste (province)

Sur la première colline de Quart, à Villair, sur une zone de forme régulière d'env. 1500 mètres carrés. situé dans une position très ensoleillée et panoramique et bordé sur les côtés courts au nord et au sud par la voie publique, villa sur trois étages et composée d'une spacieuse maison en duplex aux étages surélevés et au premier étage, ainsi qu'une "dépendance" au rez-de-chaussée.

L'allée de la propriété est située en amont de celle-ci et, après un court tronçon curvilineo, mène au garage spacieux d'env. 60 m2, utile pour le stockage de trois grandes voitures et avec une zone de manœuvre goudronnée en amont.

Légèrement plus bas, à quelques pas du garage, se trouve l'entrée principale de la villa qui est située en mezzanine et d'où, par un couloir pratique - cage d'escalier, vous atteignez le grand salon d'env. 40 m2. donnant sur la terrasse panoramique avec une vue à 180 ° sur le bassin d'Aoste et les montagnes qui la surplombent. En plus du salon au même étage, il y a toujours une kitchenette communicante et, accessible depuis un petit couloir, une chambre-bureau et une salle de bain spacieuse, avec fenêtre.
L'étage supérieur-grenier comprend, en plus du couloir central, trois chambres spacieuses, toutes avec balcon panoramique orienté plein sud, deux salles de bains et deux débarras.

Au rez-de-chaussée de la villa, avec accès direct au jardin, il y a une cuisine spacieuse, une salle à manger, un débarras avec deux fenêtres, une salle de bain de service, une cave et la chaufferie.

Le terrain appartenant en aval du bâtiment principal, de forme rectangulaire, est le domaine, sur le côté sud, de la voie publique principale et dispose d'un résidu de volume constructible d'env. 80 mètres carrés.

La propriété, grâce à sa position très favorable et à sa conformation, a un potentiel considérable: la villa, construite dans la seconde moitié des années 70 et finie à l'origine avec des matériaux de goût et de qualité, tout en bénéficiant d'une distribution efficace et actuelle des pièces, a besoin de quelques travaux de rénovation et de modernisation.