Villa 10 chambres, 1025 m²

Pont-Saint-Martin, Aoste (province)

Il existe des propriétés que l'on peut décrire en termes de mètres carrés, de nombre de chambres et d'équipements. Et puis il y a des biens immobiliers qui, par leur taille, leur architecture, leurs espaces et leurs possibilités d'utilisation, représentent quelque chose de difficilement comparable au marché qui les entoure. Cette propriété appartient à la deuxième catégorie. À Pont-Saint-Martin, aux portes de la Vallée d'Aoste et dans une position stratégique par rapport aux liaisons avec Aoste, Turin et Milan, nous proposons à la vente en exclusivité une propriété de représentation d'environ 1 000 m² habitables, immergée dans un vaste parc privé protégé par des haies hautes qui garantissent l'intimité et la confidentialité. L'entrée introduit dans le hall circulaire spectaculaire, point de distribution central de la villa et premier élément capable de raconter son caractère. Au premier étage se développent le grand salon avec cheminée, la salle à manger accueillante et la cuisine spacieuse. La zone la plus privée de l'étage abrite sept chambres et quatre salles de bains, répartis dans des couloirs réservés qui permettent de séparer efficacement les espaces destinés à la vie quotidienne des espaces de représentation. L'étage supérieur offre trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, une bibliothèque et une deuxième cuisine, augmentant considérablement la flexibilité de la propriété et permettant d'organiser des zones indépendantes pour la famille, les invités ou le personnel. C'est en descendant au niveau inférieur que l'une des caractéristiques les plus surprenantes de la propriété se révèle. Ce niveau a été conçu pour recevoir et divertir les invités et présente des finitions et des détails architecturaux réalisés avec des matériaux de qualité. Un grand bar avec cheminée introduit dans la zone conviviale, complétée par un grand salon pour les déjeuners et les réceptions, une petite salle de sport et une salle de jeux. Une grande cuisine professionnelle est également à disposition de ces espaces, un élément particulièrement rare dans une résidence privée. Un couloir caractéristique permet de rejoindre enfin la piscine intérieure, dotée de sa propre zone de vestiaires et de ses propres services. La propriété est complétée par un garage important, dimensionné en cohérence avec les caractéristiques de l'ensemble du complexe. Une propriété. Différentes perspectives. En raison de ses caractéristiques, de sa taille et de la distribution de ses espaces, cette propriété peut d'abord être considérée comme une prestigieuse résidence privée ou un bien immobilier de représentation, destiné à ceux qui recherchent en Vallée d'Aoste des espaces difficilement disponibles sur le marché ordinaire. Mais ses caractéristiques permettent également de la considérer sous un angle différent. À titre d'exemple, des projets dans le secteur du senior living et des structures socio-assistantes privées, de l'hôtellerie haut de gamme, des relais, des établissements touristiques ou d'autres initiatives compatibles avec la réglementation urbanistique en vigueur pourront être étudiés. Pont-Saint-Martin se trouve au point où la Vallée d'Aoste s'ouvre sur le Piémont et la Lombardie, conjuguant le contexte alpin avec des liaisons faciles vers Aoste, Turin et Milan. La propriété permet donc de vivre dans un cadre alpin au pied des plus hautes montagnes d'Europe tout en conservant, au même moment, des liaisons faciles avec la capitale régionale et avec Turin et Milan par le réseau autoroutier. Compte tenu du type particulier et de l'importance de la propriété, les visites seront organisées uniquement après contact et entretien téléphonique, afin de comprendre les besoins et le projet de l'acheteur potentiel. Une documentation supplémentaire relative au bien immobilier pourra être mise à la disposition des personnes réellement intéressées. Classe Énergétique : D