Ciel/Terre 2 chambres, 153 m²

Pollein, Aoste (province)

À Pollein, dans une position dominante au sommet du village historique et à proximité de la forêt, maison mitoyenne libre sur trois côtés qui allie la tranquillité de la montagne à la praticité d'une maison conçue pour la vie quotidienne.

Un jardin, un patio et une vue ouverte sur les montagnes complètent un environnement soigné, à courte distance du centre de la commune mais à l'écart de la circulation et de l'agitation.

Il s'agit d'une ancienne maison de montagne en pierre, rénovée à la fin des années 90, qui se développe sur trois étages communicants, libres sur trois côtés (nord, ouest et sud), avec une distribution des espaces pensée à la fois pour le quotidien d'une famille et pour des séjours occasionnels.

Au rez-de-chaussée se trouve une taverne avec coin cuisine et salle de bain : un espace flexible, utilisable comme coin détente ou bureau, avec la possibilité — si vous le souhaitez — d'en extraire une unité résidentielle indépendante, utile pour les besoins de plusieurs familles ou pour un éventuel revenu locatif.

Le premier étage abrite le cœur de la maison : un grand séjour ouvert avec coin cuisine, salle de bain et balcon, ainsi qu'un accès indépendant sur le patio exposé à l'ouest, pratique à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.

Au dernier étage, mansardé et avec poutres apparentes en bois, se trouvent la chambre principale avec balcon, un grenier servant d'espace de rangement supplémentaire, une chambre simple avec velux et la troisième salle de bain : une distribution adaptée à une famille avec enfants ou à ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires pour le travail ou les invités. Depuis cet étage, vous avez accès directement au jardin à l'arrière, qui borde la forêt.

Complète la propriété un espace entre les murs utilisable comme cellier pour outils et matériaux, ainsi qu'un système d'alarme avec vidéosurveillance et fenêtres anti-effraction.

Le chauffage est individuel au méthane, avec un poêle à granulés au rez-de-chaussée comme source de chaleur supplémentaire pendant les mois les plus froids. Parking public gratuit devant la maison.

L'état de conservation, intérieur et extérieur, est excellent. La zone est bien desservie, avec des écoles, des commerces, des transports en commun, des supermarchés, des centres commerciaux et une autoroute à une distance pratique, tout en conservant le calme typique de la montagne.