Appartement 1 chambre, 120 m²

Gressan, Aoste (province)

Appartement duplex confortable au fort caractère rustique de la montagne, situé aux étages supérieurs de l'extrémité est d'un bâtiment historique composé de cinq unités résidentielles et entièrement rénové en 2012 en préservant son esthétique et une partie des matériaux naturels d'origine (pierre et bois).

La propriété, sur trois étages, est située sur la première colline de Gressan, dans le calme hameau de Moline, à environ 500 mètres de la mairie et des services de la ville, sur la route qui mène, en environ 20 minutes en voiture, à la station de ski de Pila.

L'appartement, encore inhabité par sa rénovation, occupe les deux hauts étages du bâtiment, est libre sur trois côtés et dispose d'un accès indépendant, par un escalier extérieur en bois. Au rez-de-chaussée il y a un grand et lumineux espace de vie "open space", équipé de branchements et de systèmes pour l'installation de la cuisine ouverte et d'un conduit de fumée pour l'utilisation d'un poêle ou d'une cheminée, ainsi que le couloir pour accéder à la salle de bain de service. Le grenier supérieur, accessible par un confortable escalier intérieur en bois, est très lumineux et se caractérise par de grandes surfaces vitrées pour sceller les ouvertures d'origine des granges, typiques de l'architecture rurale de la vallée d'Aoste, ainsi que par les poutres apparentes massives de la structure et du bois de revêtement des isolants du toit, important et recouvert de "lose" en pierre naturelle.

Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée au choix des matériaux de finition; le sol de toutes les pièces a été construit en chêne naturel blanchi, essence qui a également été utilisée pour la construction de certains meubles sur mesure; les sanitaires des deux salles de bains ont été suspendus tandis que pour le revêtement de la douche dans la salle de bain principale, très grande, des dalles de pierre ont été utilisées. Une solution particulière a été adoptée pour donner plus de luminosité à la même salle de bain, avec l'utilisation d'un mur structuré en bois et cristal. Les portes intérieures et la douche n'ont pas été installées pour laisser à l'acheteur la possibilité de choisir des matériaux et des essences de son goût personnel.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au gazole de dernière génération, avec des compteurs de calories pour chaque unité d'habitation et des vannes thermostatiques sur chaque élément chauffant, tandis que pour la production d'eau chaude sanitaire, les panneaux solaires ont été installés à l'appui de la chaudière. L'appartement est conçu pour l'utilisation d'un système d'alarme périmétrique.

Env. 100 mètres. du bâtiment il y a un parking municipal couvert pratique dans lequel il est possible de louer une ou plusieurs places de parking.