Descriptif

Rustico à rénover situé dans la Frazione Seyssinod, dans la Commune de Gignod, une localité immergée dans le vert et le silence de la montagne valdostana, avec une exposition solaire optimale et une vue privilégiée sur la vallée centrale. Le bien se situe dans un contexte résidentiel en contact avec la nature, loin du tumulte de la ville mais facilement accessible depuis Aoste et proche des principaux services et liaisons de transport.

Le bien est un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle, à l'origine destiné à l'agriculture, qui conserve intact le charme de l'architecture rurale traditionnelle. La structure se développe sur deux niveaux avec mur porteur en pierre et solives en bois, est libre sur deux côtés parallèles et bénéficie d'une exposition ensoleillée, avec une vue panoramique sur les sommets environnants qui en valorise davantage le potentiel.

Le bien dispose d'un double accès indépendant : un côté sud, avec entrée par le bas, et un côté nord, avec entrée par l'arrière — solution qui offre une grande flexibilité lors de la conception des travaux.

Il existe la possibilité de surélever la toiture pour créer un troisième niveau habitable. Il s'agit d'un scénario à explorer, mais qui pourrait ouvrir des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient créer davantage d'unités résidentielles à l'intérieur du bâtiment.

À compléter l'offre, un terrain agricole d'environ 750 m² à proximité immédiate, inclus dans la vente.

Une opportunité pour ceux qui souhaitent récupérer un bien de caractère dans un emplacement enviable, en le transformant en un refuge de montagne unique en son genre.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Rustic property to renovate located in the Hamlet of Seyssinod, in the Municipality of Gignod, a area immersed in the greenery and silence of the Valdostan mountains, with excellent sun exposure and a privileged view over the central valley. The property is set within a residential context in close contact with nature, away from the city bustle yet easily reachable from Aosta and close to the main services and transport links.

The rustic building dates back to the late 19th century, originally used for agricultural purposes, and retains the timeless charm of traditional rural architecture. The structure is spread over two levels with load-bearing stone walls and wooden floors, is free on two sides, enjoys full sun exposure, and offers a panoramic view of the surrounding peaks that further enhances its potential.

The property benefits from two independent access points: one on the south side, with entry from below, and one on the north side, with entry from the rear — a layout that provides great flexibility when planning renovation works.

It is worth noting that, according to some unconfirmed hypotheses still to be discussed with the Municipality, there may be the possibility of raising the roof to create a third habitable level. This remains a scenario yet to be explored, but one that could open up interesting prospects for those wishing to create multiple residential units within the building.

Completing the offer, an agricultural plot of approximately 750 sqm in the immediate vicinity, included in the property.

An extraordinary opportunity for those wishing to restore a characterful property in an enviable setting, transforming it into a one-of-a-kind mountain retreat

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Rustico da ristrutturare situato nella Frazione Seyssinod, nel Comune di Gignod, una località immersa nel verde e nel silenzio della montagna valdostana, con un'esposizione solare ottimale e un affaccio privilegiato sulla vallata centrale. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile da Aosta e prossimo ai principali servizi e collegamenti di trasporto.

L'immobile è un edificio risalente alla fine dell'Ottocento, originariamente a destinazione agricola, che conserva intatto il fascino dell'architettura rurale tradizionale. La struttura si sviluppa su due livelli con muratura portante in pietra e solai in legno, è libera su due lati paralleli e gode di un'esposizione a pieno sole, con una vista panoramica sulle cime circostanti che ne valorizza ulteriormente il potenziale.

L'immobile dispone di un doppio accesso indipendente: uno sul lato sud, con ingresso dal basso, e uno sul lato nord, con ingresso dal retro — soluzione che offre grande flessibilità in fase di progettazione degli interventi.

Sussiste la possibilità di sopraelevare la copertura per ricavare un terzo livello abitabile. Si tratta di uno scenario tutto da esplorare, ma che potrebbe aprire prospettive interessanti per chi volesse ricavare più unità abitative all'interno dell'edificio.

A completare l'offerta, un terreno agricolo di circa 750 mq nelle immediate vicinanze, incluso nella vendita.

Un'opportunità per chi desidera recuperare un immobile di carattere in una posizione invidiabile, trasformandolo in un rifugio di montagna unico nel suo genere.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 71.0 km - Torino TRN - Caselle
111.0 km - Milano MXP - Malpensa
139.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
158.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 5.3 km - Gare - Aosta Viale Europa
Hôpital: 4.6 km - Hôpital régional d'Aosta Umberto Parini
Côte: 187.3 km
Station de ski: 5.6 km

Maison , 140 m²
Gignod, Aoste (province)

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