$406 244 AUD
(249 000 €)
Appartement 3 chambres, 153 m² Gignod, Aoste (province)
Descriptif
A Les Fiou, situé dans une position privée et ensoleillée, à une courte distance d'Aoste, charmant appartement en duplex de style montagneux, avec vue panoramique sur les montagnes.
La maison a été principalement rénovée au début des années 2000 et occupe les deux derniers étages d'un petit complexe bifamilial. Il est orienté sud-est et dispose de deux entrées séparées et indépendantes: le principal par un balcon extérieur et le secondaire par l'entrepôt arrière.
A l'étage d'entrée se trouve une grande cuisine dînatoire, enrichie de meubles en bois. Cet espace comprend la salle à manger et un espace détente, créant un environnement qui vous invite à partager des repas et des moments de tranquillité. Au service de cette pièce, il y a aussi une salle de bain avec baignoire.
Séparé de la cuisine, le salon s'étend, caractérisé par un plafond agrémenté de poutres apparentes. Cet espace offre un aperçu panoramique des montagnes, grâce à une grande fenêtre qui capture l'enchantement de la nature environnante. Adjacent au salon, il y a une chambre double confortable, un couloir de transit polyvalent et un stockage très spacieux qui comprend la centrale thermique connectée aux panneaux solaires pour la production d'eau chaude. De là, vous pouvez accéder à une charmante terrasse avec des services à usage exclusif, qui offre une vue suggestive sur la magnifique chaîne du Grand Combin.
A l'étage relié par un escalier intérieur se trouve la zone nuit, également avec un plafond avec poutres apparentes, composée de deux chambres dont une double, desservies par une deuxième salle de bain avec douche.
Les deux étages comprennent des balcons d'angle qui s'étendent le long des côtés du bâtiment, agrandissant les espaces extérieurs disponibles pour admirer la Becca di Nona et la crête du mont Emilius.
La propriété comprend la part d'un moyen d'une cave spacieuse commune aux deux maisons qui composent le bâtiment. Il est également possible de profiter des espaces non couverts situés en face du bâtiment pour se garer et, si cela vous intéresse, il est possible de louer séparément un potager adjacent.
En hiver, il est possible de profiter de deux options de chauffage: grâce à l'utilisation de poêles reliés aux différentes cheminées de fumée situées dans différentes parties de la maison, ou par des radiateurs réglables avec trois thermostats pour autant de zones de la maison. En été, grâce à l'excellente isolation assurée par la maçonnerie épaisse en pierre, les pièces restent naturellement fraîches.
Cette résidence est une excellente solution pour de nombreuses familles ou avec de grands enfants désireux d'avoir leur propre intimité, ainsi que pour ceux qui aiment accueillir des amis et des parents dans un environnement accueillant et indépendant, sans sacrifier la commodité d'un emplacement proche du centre-ville d'Aoste et des principaux services offerts par la région.
La maison a été principalement rénovée au début des années 2000 et occupe les deux derniers étages d'un petit complexe bifamilial. Il est orienté sud-est et dispose de deux entrées séparées et indépendantes: le principal par un balcon extérieur et le secondaire par l'entrepôt arrière.
A l'étage d'entrée se trouve une grande cuisine dînatoire, enrichie de meubles en bois. Cet espace comprend la salle à manger et un espace détente, créant un environnement qui vous invite à partager des repas et des moments de tranquillité. Au service de cette pièce, il y a aussi une salle de bain avec baignoire.
Séparé de la cuisine, le salon s'étend, caractérisé par un plafond agrémenté de poutres apparentes. Cet espace offre un aperçu panoramique des montagnes, grâce à une grande fenêtre qui capture l'enchantement de la nature environnante. Adjacent au salon, il y a une chambre double confortable, un couloir de transit polyvalent et un stockage très spacieux qui comprend la centrale thermique connectée aux panneaux solaires pour la production d'eau chaude. De là, vous pouvez accéder à une charmante terrasse avec des services à usage exclusif, qui offre une vue suggestive sur la magnifique chaîne du Grand Combin.
A l'étage relié par un escalier intérieur se trouve la zone nuit, également avec un plafond avec poutres apparentes, composée de deux chambres dont une double, desservies par une deuxième salle de bain avec douche.
Les deux étages comprennent des balcons d'angle qui s'étendent le long des côtés du bâtiment, agrandissant les espaces extérieurs disponibles pour admirer la Becca di Nona et la crête du mont Emilius.
La propriété comprend la part d'un moyen d'une cave spacieuse commune aux deux maisons qui composent le bâtiment. Il est également possible de profiter des espaces non couverts situés en face du bâtiment pour se garer et, si cela vous intéresse, il est possible de louer séparément un potager adjacent.
En hiver, il est possible de profiter de deux options de chauffage: grâce à l'utilisation de poêles reliés aux différentes cheminées de fumée situées dans différentes parties de la maison, ou par des radiateurs réglables avec trois thermostats pour autant de zones de la maison. En été, grâce à l'excellente isolation assurée par la maçonnerie épaisse en pierre, les pièces restent naturellement fraîches.
Cette résidence est une excellente solution pour de nombreuses familles ou avec de grands enfants désireux d'avoir leur propre intimité, ainsi que pour ceux qui aiment accueillir des amis et des parents dans un environnement accueillant et indépendant, sans sacrifier la commodité d'un emplacement proche du centre-ville d'Aoste et des principaux services offerts par la région.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienAppartement
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable153 m²
- Chambres3
- Salles d’eau2
- Classe énergie201.45
- Référence5640
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte186.3 km
- Station de ski4.6 km
Informations sur Gignod
- Altitude988 m d’altitude
- Superficie25.98 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population1739
Contacter l’agence
Immobiliare La Tour
Via Festaz 96, AOSTA,
+39 0165 43741- 2
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