Villa 5 chambres, 640 m²

Fénis, Aoste (province)

Une villa de luxe immergée dans la verdure de la Vallée d'Aoste, située dans la commune de Fènis, offrant un équilibre parfait entre l'élégance alpine, la durabilité et la rentabilité. Actuellement exploitée comme établissement d'hébergement haut de gamme, la propriété représente une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse avec une entreprise établie et reconnue.

La villa s'étend sur des pièces spacieuses et harmonieuses d'environ 640 mètres carrés. Les espaces de vie comprennent cinq chambres doubles avec salles de bains privées, élégantes et soignées dans les détails, un lumineux séjour et une pièce dédiée au petit-déjeuner, au déjeuner et au dîner. Une suite indépendante raffinée de 60 mètres carrés avec cheminée complète l'offre. La cuisine professionnelle, la buanderie, les locaux techniques et de service assurent une fonctionnalité et un confort élevés, soutenus par un ascenseur et des équipements de pointe.

Entourée d'un hectare de parc et de forêt privée, la villa s'intègre naturellement dans son environnement alpin, rehaussant le calme et l'intimité. L'espace extérieur accueille six places de parking non couvertes, tandis que le grand garage couvert et isolé garantit un maximum de praticité. La plantation de nombreuses essences d'arbres et le système d'irrigation complètent un paysage soigné et évocateur, idéal pour une hospitalité haut de gamme.

Un élément distinctif de la propriété est la zone bien-être d'environ 80 mètres carrés, équipée d'une piscine hydro-massage, d'un sauna, d'un espace de détente et d'un salon de thé aux herbes, avec un sauna extérieur déjà agréé. Les systèmes éco-durables comprennent des panneaux solaires, un chauffage et un refroidissement des sols en pierre, des murs rayonnants, une cheminée à thermo-bûches et une chaudière à granulés. La classe énergétique A4, l'éclairage LED, les systèmes de ventilation et de déshumidification assurent efficacité et confort absolu.

Située au cœur de la Vallée d'Aoste, la villa bénéficie d'une position stratégique dans la commune de Fènis, idéale pour un accès facile aux principales attractions touristiques et culturelles de la région. La centralité géographique favorise une forte attractivité d'hébergement, confirmée par d'excellents avis et une demande constamment élevée.

Fènis est l'un des villages les plus charmants et reconnaissables de la Vallée d'Aoste, célèbre pour son château médiéval emblématique, symbole de la région. Située au centre, elle offre un équilibre parfait entre authenticité alpine, patrimoine historique et qualité de vie. La région est immergée dans la nature, au milieu de vignes, de forêts et de panoramas montagneux, tout en offrant un accès facile à Aoste et aux principales stations touristiques et de ski. Fènis est une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le prestige et un cadre naturel de grande valeur, apprécié à la fois par les résidents et par la clientèle internationale.

DISTANCES:
18 km d'Aoste
50 km de Courmayeur
30 km du Paradis du Ski Cervino, Valtournenche
36 km du Parc National du Gran Paradiso