Chalet 2 chambres, 154 m²

Doues, Aoste (province)

À quelques minutes en voiture des principaux services du village de Doues - et à seulement 25 km de la sortie d'autoroute - se trouve cette cabane en altitude, une ancienne mayen valdôtaine suspendue entre la forêt et le ciel, complètement isolée, silencieuse, entourée de prairies alpines fleuries, de forêts de conifères et d'une vue panoramique sur les sommets enneigés qui embrasse l'horizon dans toutes les directions.

Libre sur quatre côtés, avec environ 2 500 m² de terrain tout autour - prairie, forêt et le bruit d'un ruisseau qui coule le long de la limite de la propriété - elle n'a pas de voisins, pas de bruits, pas de compromis.

Construite en maçonnerie porteuse avec pierre apparente, avec une toiture en ardoise et la solidité silencieuse de ceux qui sont faits pour durer, la cabane a été rénovée dans les années 80 et se atteint en empruntant un court tronçon de piste forestière.

Elle se développe sur deux niveaux avec deux accès indépendants - un en bas, un en haut - laissant ouverte la possibilité de créer deux unités distinctes, idéale pour les familles étendues ou pour ceux qui souhaitent partager sans renoncer à leur autonomie.

Au rez-de-chaussée, la vie se concentre autour de la cheminée en pierre, cœur d'une zone de jour où la cuisine et le séjour partagent l'espace avec naturel. Complètent l'étage une salle de bain et un débarras sous l'escalier. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où un palier - donnant accès à une terrasse couverte donnant sur le paysage alpin - distribue la chambre matrimoniale, la chambre double, la deuxième salle de bain, le débarras et une deuxième cuisine récemment rénovée.

Pour le chauffage, au rez-de-chaussée se trouvent une cheminée à bois et un poêle à bois, à l'étage supérieur un deuxième poêle à granulés à côté de quelques radiateurs électriques. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'électricité.

Une opportunité rare sur le marché immobilier valdôtain : une propriété authentique, dans une position unique et irrépétitable, avec tout le potentiel pour devenir un investissement de valeur au fil du temps.