Appartement 2 chambres, 170 m²

Châtillon, Aoste (province)

À quelques pas du centre piétonnier et avec un accès facile à la sortie d'autoroute, appartement avec mansarde situé dans un immeuble de seulement deux unités résidentielles, niché dans un environnement ensoleillé et panoramique.

L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun, des supermarchés, des bars et de tous les principaux services quotidiens, ainsi que du casino de Saint-Vincent, des thermes et des principaux points d'intérêt de la vallée, avec un accès direct à Cervinia et aux pistes de ski.

La propriété est équipée d'une porte électrique ; le garage, avec porte basculante actionnable par interrupteur, est directement relié au hall d'escalier, garantissant un chemin couvert jusqu'à la mezzanine d'entrée.

L'appartement occupe entièrement le deuxième étage, avec trois côtés libres et une façade principale orientée au sud — une exposition optimale tout au long de la journée. Les espaces intérieurs se répartissent en entrée, séjour-salle à manger avec coin cuisine séparé, grande salle de séjour lumineuse, deux chambres matrimoniales et salle de bain. La séparation entre la zone jour et la zone nuit est nette et fonctionnelle.

À l'extérieur, une terrasse côté nord-ouest et un balcon en forme de "L " qui enveloppe le coin sud-ouest, tous deux ouverts et panoramiques. La propriété comprend également un jardin commun aux deux unités.

À l'étage supérieur, accessible depuis le hall d'escalier, se trouve une mansarde très spacieuse qui offre un espace polyvalent utilisable comme bureau, salle de loisirs ou débarras — toute utilisation résidentielle est soumise à autorisation municipale.

Complète la propriété une cave avec fenêtre. Chauffage autonome, aucunes charges de copropriété.

Parfaite pour une famille qui souhaite le confort de la ville et le charme de la montagne, le tout dans une seule solution.