B&B 5 chambres, 250 m²

Aymavilles, Aoste (province)

Pension Alpine Clé en Main & Résidence Privée dans la Vallée d'Aoste – Opportunité de Revenus + Style de Vie
Nichée au cœur des Alpes italiennes, cette pension entièrement opérationnelle à Aymavilles offre une rare opportunité de combiner style de vie et revenus dans l’une des régions les plus pittoresques et stratégiquement situées d’Italie.

À quelques minutes seulement de stations de ski de renommée mondiale et facilement accessible depuis la France et la Suisse, la propriété est idéalement située pour attirer une clientèle touristique toute l’année – des amateurs de sports d’hiver aux randonneurs estivaux en passant par les voyageurs internationaux explorant la région du Mont Blanc.

La Propriété
Cette villa spacieuse de 250 m² est actuellement exploitée comme un bed & breakfast prospère, offrant un hébergement généreux sur plusieurs niveaux.

L’agencement comprend : - 4+ chambres avec possibilité de salle de bain privée
- Plusieurs salles de bains
- Cave pour les fêtes
- Studio discret avec cuisine pour le propriétaire/le personnel
- Grands espaces de vie pour les clients et les propriétaires
- Configuration interne flexible permettant une résidence privée + hébergement pour les clients

La propriété est prête à être exploitée immédiatement, avec les infrastructures déjà en place pour une utilisation hôtelière.

Potentiel Commercial
Il ne s’agit pas seulement d’une maison – c’est une entreprise d’hébergement clé en main avec génération de revenus existante.

Idéal pour : - Les acheteurs recherchant un changement de style de vie en Italie
- Les couples ou les familles souhaitant gérer une pension
- Les investisseurs intéressés par la location à court terme ou l’hébergement de charme

La Vallée d’Aoste bénéficie d’une forte demande saisonnière, avec sa situation stratégique : - À 15 minutes du spa et du casino de St-Vincent
- À 20 minutes de la télécabine de Pila et du centre-ville d’Aoste
- À 30 minutes de Courmayeur et du Mont Blanc
- À 40 minutes du parc national du Gran Paradiso

Cadre alpin calme et authentique - Facile accès à Courmayeur, Aoste et les principales zones de ski
- Connexions pratiques avec les aéroports de Genève, Turin et MilanE
- Proche de la France et de la Suisse

Pourquoi cette propriété se distingue - Génère des revenus dès le premier jour
- Utilisation flexible : maison privée + entreprise
- Fort attrait pour le tourisme international
- Style de vie alpin unique avec potentiel d’investissement

Une rare opportunité d’acquérir une propriété hôtelière prête à fonctionner dans l’une des régions montagneuses les plus prisées d’Italie.

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