Villa 4 chambres, 303 m²

Aymavilles, Aoste (province)

Villa indépendante avec vue panoramique sur la vallée d'Aoste.
POSITION STRATÉGIQUE.
Située à quelques minutes en voiture du centre animé d'Aymavilles, cette splendide villa individuelle offre une position stratégique exceptionnelle. Les amoureux de la montagne apprécieront la proximité (environ 35 km) du célèbre Skyway Monte Bianco, tandis que les amateurs de nature pourront rejoindre le parc national du Grand Paradis à Cogne en seulement 30 minutes. Aoste, avec ses services et son histoire, est à seulement 15 minutes.

DESCRIPTION.
La villa, sur trois niveaux, est conçue pour offrir de grands espaces et un confort:
Sous-sol: Un grand garage, buanderie, buanderie, entrepôt et cave, reliés intérieurement à l'étage supérieur.
Rez-de-chaussée: Un salon lumineux avec cuisine séparée du salon, deux chambres, une salle de bain et trois balcons panoramiques.
Premier étage: Un salon confortable avec coin cuisine, une chambre, un placard / bureau, une salle de bain et deux balcons avec vue.

ESPACES EXTERIEURS:
La propriété est entièrement clôturée et accessible par deux entrées piétonnes / voitures. Un espace extérieur est utilisé comme jardin, tandis qu'un autre est idéal pour les manœuvres. Un garage extérieur supplémentaire offre un espace supplémentaire.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET DURABLE.
La villa est équipée de:
Système photovoltaïque pour la production d'électricité.
Panneaux solaires pour l'eau chaude.
Chauffage indépendant avec réservoir à granulés centralisé.
Cheminée et poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Système d'irrigation centralisé.

POINTS DE FORCE.
Emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature.
Grands espaces intérieurs et extérieurs.
Efficacité énergétique et durabilité.
Vues panoramiques à couper le souffle.
Multiples garages.

Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui veulent une résidence de prestige dans la vallée d'Aoste, avec tout le confort moderne et une position stratégique pour explorer les merveilles de la région.