Appartement 2 chambres, 193 m²

Avise, Aoste (province)

- Regardez la vidéo du bien immobilier pour avoir une idée immédiate et concrète de l'agencement des espaces et de l'atmosphère unique de cette maison -

Dans la fraction de Runaz, un charmant village de montagne récemment réhabilité, le long de la route vers la haute vallée et à quelques minutes des principaux services, des transports et de la sortie d'autoroute, nous vous proposons une habitation typique en deux étages avec une vue panoramique splendide sur les montagnes environnantes.

Le bien occupe entièrement les deux derniers niveaux d'un immeuble historique, originellement une grange du 17ème siècle rénovée en 1992, qui conserve encore aujourd'hui ses éléments traditionnels : maçonnerie portante, finitions d'époque et toiture en ardoise.

La propriété est divisée en deux appartements indépendants, reliés intérieurement par un escalier en bois, mais chacun étant doté d'une entrée indépendante — une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis dans une totale confidentialité. Les accès sont deux : l'accès principal, via le balcon sur le côté sud, permet d'accéder aux deux niveaux ; un deuxième accès sur le côté est, également via un balcon, mène uniquement à l'appartement inférieur.

Étage inférieur : L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, enrichi d'une cuisine habitable avec une péninsule en pierre réalisée sur mesure. Complètent le niveau un dégagement, deux salles de bains avec cabine de douche et ventilation mécanique, et une spacieuse chambre matrimoniale qui donne sur le balcon est, à son tour relié au séjour.

Étage supérieur : Entièrement mansardé, cet appartement se distingue par les suggestifs poutres en bois apparentes qui en caractérisent l'atmosphère. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine et coin repas, un dégagement, une chambre matrimoniale, une salle de bains et un cellier sous les toits qui peut être destiné à rangement ou transformé en couchages supplémentaires.

Complète la propriété une cour extérieure pavée, trois caves enterrées. Parking communal gratuit à seulement 50 mètres du bien immobilier. Banque, épicerie et bureau de poste sont accessibles en environ 3 km. L'arrêt de bus pour Courmayeur se trouve à seulement 1 minute à pied du bien immobilier.

Installations : Le chauffage est autonome au GPL, gérable à distance via application smartphone ; chaque appartement dispose d'un thermostat indépendant, permettant d'activer le chauffage exclusivement dans les pièces utilisées. L'appartement inférieur est également doté d'un poêle à granulés comme source de chaleur supplémentaire. La production d'eau chaude sanitaire est confiée à une chaudière dédiée pour chaque appartement, et chaque unité dispose d'un tableau électrique séparé.

Solution idéale pour ceux qui désirent une maison de montagne au charme traditionnel, adaptée à de grandes familles ou à destination de revenus par des locations touristiques.

*Les informations et les contenus présents dans cette annonce sont fournis à titre purement illustratif et descriptif.*