450 000 €

Appartement 3 chambres, 297 m²
Ville d'Anaunia, Trente (province)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Caractéristiques

jardin
garage

Descriptif

À vendre à Tassullo, Ville d'Anaunia, au cœur de la Val di Non, une rare opportunité : maison individuelle avec un grand jardin privé, une terrasse panoramique et la possibilité de créer jusqu'à trois unités résidentielles indépendantes.

La maison se développe sur trois niveaux :
-Rez-de-chaussée avec garage double, trois places de parking extérieures, dépôt/cave, atelier avec fenêtre et locaux techniques (chaudière, sas, escalier)
-Premier étage habitable immédiatement, avec cuisine sur mesure en bois massif, séjour-salle à manger, trois chambres, salle de bain avec fenêtre et baignoire et douche, deuxième salle de bain prête, et grande terrasse avec accès au jardin
-Deuxième étage avec pièces, grenier et hauteurs jusqu'à 4 mètres : idéal pour un développement résidentiel supplémentaire

La propriété comprend un rustique, un gazebo en bois, un jardin avec arbres fruitiers et potager, le tout sur un terrain de plus de 1 100 m².

Le bien, solide et bien entretenu, a été partiellement rénové (menuiseries neuves en 2014, chaudière à condensation). Structure antisismique en béton armé, toit à pannes en bois.

Emplacement stratégique : quartier calme et ensoleillé, immergé dans la verdure mais à seulement 280 m de la gare ferroviaire de Trente-Malé, à quelques minutes de Cles, des écoles, des services et des pistes cyclables.

Pourquoi investir à Ville d'Anaunia - Tassullo ?
-Territoire touristique à double saisonnalité (été et hiver), avec une demande croissante pour les locations à court terme et les maisons de vacances
-À quelques minutes de Castel Valer, du Lago di Santa Giustina et des Dolomites de Brenta
-Rentabilité potentielle excellente grâce à la proximité des zones de ski, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables
-Accès direct aux services mais avec la qualité de vie typique des villages trentins

Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une grande maison pour la famille, une solution bifamiliale, ou un investissement touristique en Trentin.

Contactez-nous dès maintenant sur www.ctr-immobiliare.it pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G

Ce texte a été traduit automatiquement.

For sale in Tassullo Ville d'Anaunia, in the heart of Val di Non: a rare opportunity to own a detached house with private garden, panoramic terrace, and potential to create up to three independent units.

The house is spread over three levels:

Ground floor with double garage, three outdoor parking spots, cellar, bright workshop, utility room, boiler room and staircase

First floor immediately habitable, with custom solid wood kitchen, dining/living area, three bedrooms, windowed bathroom with shower and tub, additional bathroom ready to be completed, and large terrace with garden access

Second floor with rooms, attic (max height 4 m), perfect for expansion

The property also includes a rustic building, wooden gazebo, and a garden with fruit trees and a vegetable patch, on a plot of over 1,100 sqm.

Solid construction, partially renovated (new windows in 2014, condensing boiler). Earthquake-proof reinforced concrete structure, sloped wooden roof.

Strategic location: peaceful and sunny residential area surrounded by nature, just 280 m from the Trento-Malé railway station, and close to Cles, schools, services, and bike trails.

Why invest in Ville d'Anaunia Tassullo?

Dual-season tourist destination (summer and winter)

Close to Castel Valer, Lake Santa Giustina, and the Brenta Dolomites

Strong potential for short-term rental income

High quality of life in a scenic Trentino village

A perfect choice for families, multi-unit living, or as a tourist investment in Trentino.

Contact us now via www.ctr-immobiliare.it to schedule a visit or request more details.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In vendita a Tassullo Ville d'Anaunia, nel cuore della Val di Non, una rara opportunità: casa indipendente con ampio giardino privato, terrazzo panoramico e potenziale per creare fino a tre unità abitative indipendenti.

La casa si sviluppa su tre livelli:
-Piano terra con garage doppio, tre posti auto esterni, deposito/cantina, laboratorio finestrato e locali tecnici (centrale termica, disbrigo, vano scale)
-Primo piano abitabile da subito, con cucina su misura in legno massello, soggiorno-pranzo, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno predisposto, e grande terrazzo con accesso al giardino
-Secondo piano con stanze, soffitta e altezze fino a 4 metri: ideale per ulteriore sviluppo abitativo

La proprietà include un rustico, un gazebo in legno, un giardino con piante da frutto e orto, il tutto su un terreno di oltre 1.100 mq.

L'immobile, solido e ben conservato, è stato parzialmente rinnovato (serramenti nuovi nel 2014, impianto di riscaldamento a condensazione). Struttura antisismica in cemento armato, tetto a falde in legno.

Posizione strategica: zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde ma a soli 280 m dalla stazione della ferrovia Trento-Malé, a pochi minuti da Cles, dalle scuole, servizi, e piste ciclabili.

Perché investire a Ville d'Anaunia - Tassullo?
-Territorio turistico a doppia stagionalità (estate e inverno), con domanda in crescita per affitti brevi e case vacanze
-A pochi minuti da Castel Valer, Lago di Santa Giustina, e dalle Dolomiti di Brenta
-Ottima redditività potenziale grazie alla vicinanza a zone sciistiche, percorsi trekking e ciclovie
-Accesso diretto ai servizi ma con la qualità della vita tipica dei borghi trentini

Un'occasione perfetta per chi cerca una casa grande per la famiglia, una soluzione bifamiliare, o un investimento turistico in Trentino.

Contattaci ora su www.ctr-immobiliare.it per organizzare una visita o ricevere più informazioni.

CLASSE ENERGETICA: G

Zum Verkauf in Tassullo Ville d'Anaunia, im Herzen des Nonstals: ein seltenes Angebot freistehendes Haus mit privatem Garten, Panoramaterrasse und Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei unabhängige Wohneinheiten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss mit Doppelgarage, drei Außenstellplätzen, Abstellräumen, hellem Werkstattraum und Technikräumen (Heizraum, Flur, Treppenhaus)

Erster Stock sofort bewohnbar, mit maßgefertigter Küche aus Massivholz, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vorbereitetem zweiten Bad, und großer Terrasse mit Zugang zum Garten

Zweiter Stock mit Zimmern, Dachboden (Höhe bis zu 4 Meter), ideal für zusätzlichen Wohnraum

Zur Immobilie gehören außerdem ein Rustico, ein Holzpavillon und ein Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten, auf einem Grundstück von über 1.100 m².

Das solide Gebäude wurde teilweise renoviert (neue Fenster 2014, moderne Brennwertheizung). Erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton, geneigtes Holzdach.

Strategische Lage: ruhige, sonnige Wohngegend im Grünen, nur 280 m vom Bahnhof der Trento-Malè-Bahnlinie, wenige Minuten von Cles, Schulen, Dienstleistungen und Radwegen entfernt.

Warum in Ville d'Anaunia Tassullo investieren?

Touristengebiet mit Sommer- und Wintersaison

In der Nähe von Castel Valer, Santa-Giustina-See und Brenta-Dolomiten

Gutes Renditepotenzial durch Ferienvermietung

Hohe Lebensqualität in einem typischen Trentiner Dorf

Ideal für Familien, zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder für ein touristisches Investment im Trentino.

Kontaktieren Sie uns jetzt über www.ctr-immobiliare.it, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 297 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Jardin: 821 m²
Classe énergie: G
Référence: V000068

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 25.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
104.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
116.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
117.0 km - Venezia TSF - Treviso
Transport en commun: 330 m - Gare - Tassullo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 16.5 km
Hôpital: 2.3 km - Guardia Medica
Côte: 145.3 km
Station de ski: 13.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 520 m - Supermarché - Famiglia Cooperativa
980 m - Centre commercial - Polygon Santa Giustina
1.9 km - Laiterie
2.2 km - Épicerie - Dal Molinar
Manger à l’extérieur: 290 m - Bar - Alimentari Benvenuti
920 m - Restaurant - Victor
980 m - Fast-food - Kiosko
1.7 km - Café
Activités sportives: 290 m - Centre sportif - Palestra Comunale
9.9 km - Club de golf - Dolomiti Golf Club
13.8 km - Salle de gym - Palazzetto Comunale
19.1 km - Centre équestre - Reitschule Priska Kelderer
Écoles: 2.2 km - École - Scuola Primaria Taio
2.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Centro Formazione Professionale
28.9 km - Université - Freie Universität Bozen - Libera Università di Bolzano
Pharmacie: 2.2 km - Pharmacie - Farmacia Baldrachi
Vétérinaire: 3.4 km - Vétérinaire - Studio Veterinario

Informations sur Ville d'Anaunia

Altitude: 629 m d’altitude
Superficie: 89.13 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 4736

Carte

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

CTR-Immobiliare

Via IV Novembre, 5, Malè, Trento

+39 340 1936723

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Appartement 3 chambres, 297 m² Ville d'Anaunia, Trente (province)