Appartement 4 chambres, 212 m²

Rovereto, Trente (province)

ROVERETO: ID_I-825: Dans un emplacement CENTRAL, pratique et très bien desservi, à environ 250 mètres de la GARE et du CENTRE de ROVERETO, nous proposons à la vente un grand bien à RÉNOVER de 212 MQ, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de fin des années 1800. La solution est actuellement classée au cadastre comme BUREAU - A/10, offre la possibilité de changement de destination d'usage, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien à valoriser et à transformer en une véritable opportunité lucrative. Les espaces intérieurs sont généreux et bien répartis. Le bien se compose de SEPT pièces et de deux SALLES DE BAINS, avec la présence d'une DOUBLE ENTRÉE indépendante, une caractéristique qui ouvre à plusieurs possibilités de conception. L'un des aspects les plus intéressants est la possibilité de créer deux APPARTEMENTS distincts, une solution idéale à la fois pour une future revente fractionnée et pour une mise en revenu. Alternativement, grâce à la grande superficie et à la position stratégique, le bien se prête parfaitement à la réalisation d'une solution destinée à la LOCATION COURTIERME pour les touristes, ou à des chambres pour ÉTUDIANTS/TRAVAILLEURS, avec la possibilité d'obtenir jusqu'à SIX grandes CHAMBRES à coucher. La proximité de la gare, du centre historique, des services, des transports en commun et des principales activités rend cette proposition particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans une zone à forte demande de logements et à d'excellentes perspectives de rendement. Une solution à rénover, oui - mais avec une grande marge de personnalisation, de valorisation et de rentabilité. Idéal pour les investisseurs, les entreprises, les professionnels ou les particuliers à la recherche d'un bien important à transformer en un projet immobilier à fort potentiel. Possibilité de changement de destination d'usage et de fractionnement à vérifier conformément à la réglementation urbanistique et technique en vigueur.

Agent Immobilier
Ivan Bassetti - Cell. 338 396 4130
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Euro 490.000 - ID_I-825

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TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
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ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN
VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN