Villa 6 chambres, 350 m²

Rovereto, Trente (province)

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

CONTINUITÉ
Maison jumelée avec accès indépendant séparé

LOCALISATION
Première colline de Rovereto - 5 min. à pied de la Piazza Rosmini centre de Rovereto
L'emplacement de la propriété vous permet de rejoindre en quelques minutes le lac de Garde ou les pistes de ski ainsi que d'autres lieux enchanteurs du Trentin-Haut-Adige. En une heure et demie en voiture, vous pouvez rejoindre Venise ou Milan et en 40 minutes l'aéroport de Vérone. La ville de Rovereto est sur la ligne ferroviaire qui relie toutes les villes de la péninsule italienne par des trains à grande vitesse ainsi que l'Europe.

NIVEAUX 4
1. Surface sous-sol 210 m2 avec grand espace pour le parking des véhicules et stube chauffé
2. Rez-de-chaussée surface 135 m2 + jardin 450 m2
3. Premier étage surface 115 m2 + balustrades 25 m2
4. Surface du grenier 45 m2 + placard 65 m2 + terrasse 13 m2

EXPOSITION
Nord, sud, ouest et est

COMPOSITION DES ESPACES INTÉRIEURS - Sous-sol (210 m2) : garage avec 4 places de parking et espace vélos et motos, une centrale thermique, deux caves, un couloir, une pièce aménagée pour les toilettes et un poêle avec chauffage et prédisposition pour kitchenette ;
- Rez-de-chaussée (135 m2) : entrée, séjour, salon, deux couloirs, deux salles de bains, une cuisine, une chambre double et une pièce pouvant servir de séjour supplémentaire avec kitchenette;
- Premier étage (115 m2) : un couloir avec escalier, quatre chambres, deux salles de bains et trois balcons;
- Sous-sol (110 m2) : pièce à aire ouverte avec accès à une tourelle / terrasse extérieure, une prédisposition aux toilettes et une buanderie.

SPAZI DI PERTINENCE
Jardin (325 m2), cour comprenant rampe d'accès (125 m2) et parking extérieur privé, dont deux sur partie privée et une sur route d'accès du consortium.

FINITIONS - Planchers de sol au rez-de-chaussée, premier et grenier en listons en bois préfiné de 14 mm d'épaisseur en chêne et noyer américain dans le salon et les chambres;
- Sol en grès cérame dans les salles de bains, les cuisines et les salles de sous-sols à l'exception du garage;
- Revêtement en carreaux de hauteur 2 m dans les salles de bains;
- Sol en grès cérame avec parapets en fer peint en fer sur balustrade au premier étage;
- Sol industriel en béton armé peint en résine bicomposante locale garage
- Sol en plaques de porphyre à courir dans la cour nord et plaques de gravier dans les zones périmétriques au sud-est et au sud-ouest;
- Escalier intérieur en béton armé recouvert de résine;
- Enduit au civil sur les murs intérieurs du périmètre et revêtement avec plaques en marbre bi-ton sur les murs extérieurs.
- Zones au premier étage et grenier avec poutres apparentes en bois et table blanchie;
- Fenêtres extérieures en bois peint blanc et double vitrage isolant avec volets en aluminium automatisé, 5 portes blindées, portes intérieures en bois lisses laquées blanches et porte d'accès au garage composé de deux portes battantes automatisées.
- Poêle à bois avec revêtement en céramique de Thun;
- Toit imperméable et isolé avec panneaux de fibre de bois avec revêtement en tuiles de brique;
- Délimite périmétrique de l'ensemble de la propriété avec balustrade en fer travaillée et peinte et haie sempervirente.

DOTATION INSTALLABLE - Chaudière au gaz méthane à condensation avec bouilloire extérieur;
- Panneaux tubulaires solaires en couverture pour l'intégration de l'eau chaude sanitaire;
- Système de chauffage au sol avec prédisposition pour le refroidissement;
- Système d'alarme volumétrique à tous les niveaux;
- Installation du système d'aspiration de la poussière;
- Système d'irrigation pour le jardin avec unité de commande et réservoir souterrain de stockage d'eau atmosphérique;
- Système d'éclairage extérieur jardin et cour;
- Préparation pour système de caméras externes;
- Aménagement d'espaces dans les planchers pour toute installation d'un système d'ascenseur interne;
- Système semi-domotique pour l'activation des volets extérieurs divisé en zones;