Appartement 2 chambres, 191 m²

Riva del Garda, Trente (province)

Lac de Garde

À seulement 5 minutes à vélo des célèbres plages de Riva del Garda, ce duplex raffiné sur trois niveaux est l'alliance parfaite entre intimité, élégance et confort moderne.

Bien qu'intégré dans un immeuble en copropriété, le bien dispose d'une entrée entièrement privée et indépendante.

REZ-DE-CHAUSSÉE | SALON & EXTÉRIEUR – LE CŒUR DE LA MAISON
L'entrée donne sur une cuisine lumineuse et habitable, des toilettes et un magnifique salon.
L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une terrasse couverte équipée de stores coulissants Gibus qui permettent de fermer la véranda si nécessaire.
La terrasse donne sur le jardin privé exposé plein sud : un espace intime et ensoleillé, idéal pour les dîners d’été et les moments de pure détente.

PREMIER ÉTAGE | ESPACE NUIT « STYLE SUITE » : INTIMITÉ MAXIMALE
Deux grandes chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bains attenante, d’un dressing dédié et d’un balcon privé : une solution conçue pour garantir intimité et confort à chaque membre de la famille.

SOUS-SOL | ESPACES ANNEXES : FONCTIONNALITÉ SANS COMPROMIS
Rellié à l’intérieur, le sous-sol comprend un grand espace aménagé en salle de réception, cave à vin et buanderie, ainsi qu’un accès direct au garage équipé d’une porte basculante électrique : tout l’espace supplémentaire dont vous avez besoin, sans renoncer au confort.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Grâce aux travaux réalisés dans le cadre du Superbonus 110 % (isolation thermique par l'extérieur, menuiseries de dernière génération et chaudière à condensation), le bien offre une isolation thermique et acoustique irréprochable ainsi que des charges d'exploitation très réduites.


RARETÉ SUR LE MARCHÉ – NON SOUMIS À LA LOI GILMOZZI ET PRÊT À HABITER
L'absence de contrainte liée à la loi Gilmozzi fait de ce bien une opportunité extraordinaire sur le marché de Riva del Garda.

C'est le choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme prestigieuse maison de vacances ou investissement immobilier à très forte rentabilité.

La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager : une véritable solution clé en main, sans aucun stress lié au déménagement ou à la rénovation.


UNE OCCASION À NE PAS MANQUER
Une opportunité unique alliant efficacité énergétique, intimité maximale et emplacement de choix.

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