Villa 3 chambres, 253 m²

Riva del Garda, Trente (province)

Lac de Garde

Si vous rêvez d'une résidence qui allie charme traditionnel et confort moderne, cette splendide villa à Varone, baptisée "Villa Orchidea", est faite pour vous !

Entièrement rénovée avec goût en 2022, la propriété offre des espaces généreux, des finitions soignées et une efficacité énergétique de pointe.

La villa se compose de deux niveaux de vie, d'un sous-sol et d'un grenier :
La mezzanine accueille un grand et lumineux salon, le cœur de la maison, flanqué d'une cuisine séparée avec coin repas.
L'étage est complété par une pièce utilisée comme bureau et avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.

L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres doubles confortables et deux grandes salles de bains modernes, conçues pour une relaxation maximale.

Le sous-sol est parfait pour les moments conviviaux, il abrite un charmant espace stube avec un local technique et une salle de bain supplémentaire ; tandis que le grenier, accessible et fenêtré, offre un espace supplémentaire à utiliser à sa guise.

La rénovation a été soignée dans les moindres détails, garantissant une habitabilité immédiate et de très haut niveau, avec un chauffage autonome au méthane soutenu par des panneaux solaires, et une puissante installation photovoltaïque de 3 kW avec un stockage de 10 kW pour des économies d'énergie considérables.
Installations électriques et sanitaires refaites à neuf, volets centralisés, vidéophone et dispositif complet d'alarme et de vidéosurveillance.
Une attention particulière a été portée aux finitions modernes et au maintien du marbre d'origine dans la cuisine, l'escalier et la salle de bain principale.
La cheminée du poêle et la connexion à la fibre optique sont prévues.

Le grand jardin extérieur est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais.
Un système d'irrigation divisé en deux zones est déjà en place (avec la possibilité de se connecter au consortium d'irrigation à un coût minime).

L'éclairage extérieur peut être activé confortablement depuis l'interphone.

La propriété comprend une partie de terrain constructible dans le jardin extérieur, offrant un potentiel extraordinaire pour une extension future ou un investissement.

La "Villa Orchidea" représente la solution parfaite pour ceux qui recherchent un grand espace, l'indépendance, des finitions de luxe et la tranquillité d'une maison efficace et à la pointe de la technologie.

Ne manquez pas l'occasion de visiter la maison de vos rêves !

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