Appartement 2 chambres, 126 m²

Rabbi, Trente (province)

CTR-Immobiliare propose à la vente un nouveau terracielo à Ceresé, dans la fraction de San Bernardo, dans la Val di Rabbi (Trentino) : une solution de logement de nouvelle construction, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la montagne dans un contexte immergé dans la nature, sans renoncer aux services et aux commodités du centre.

Le bien se distingue par ses espaces amples, la qualité des matériaux et une distribution interne pensée pour garantir confort et fonctionnalité. Une propriété intéressante aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison dans l'une des vallées les plus authentiques du Trentino.

Les espaces et les caractéristiques du bien :
Le terracielo se développe sur plusieurs niveaux et offre des metratures généreuses, valorisées par des matériaux de qualité en parfait équilibre avec l'environnement environnant :

La propriété comprend :
- Deux chambres matrimoniales, idéales pour accueillir la famille et les invités
- Deux salles de bains, pour plus de commodité dans la gestion quotidienne
- De vastes espaces intérieurs, polyvalents et fonctionnels
- Un balcon, pour profiter de l'atmosphère et de l'environnement montagnard

La nouvelle construction représente une opportunité d'acquérir une maison avec des caractéristiques modernes, sans avoir à entreprendre une intervention de rénovation.

Deux possibilités d'achat
L'acheteur peut choisir entre deux solutions différentes :
- 310.000 EURO immobile al grezzo : acquisition de la propriété dans son état actuel, tel qu'elle se présente
- 365.000 EURO immobile finito : remise de la maison achevée, avec des matériaux et des finitions de qualité. Le délai estimé pour l'achèvement des travaux est d'environ 2-4 mois.
Une double possibilité qui permet d'évaluer l'investissement en fonction des besoins et de la disponibilité du budget.

La Val di Rabbi est l'une des destinations les plus suggestives du Trentino. Vallée latérale de la Val di Sole et partie du territoire du Parc National du Stelvio, elle est appréciée de ceux qui recherchent la tranquillité, des paysages immaculés et une relation authentique avec la montagne.

La fraction de San Bernardo, où se trouve le bien, représente l'un des principaux centres habités de la vallée et offre un avantage important : la possibilité de vivre dans un contexte naturel sans être isolé.

À proximité immédiate se trouvent des services essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, des moyens de transport et des lieux de rencontre, des éléments qui rendent cette solution intéressante même pour ceux qui souhaitent s'installer définitivement.

La Val di Rabbi offre également de nombreuses opportunités de loisirs :

- Randonnées et trekking dans le Parc National du Stelvio
- Les spectaculaires Cascades de Saènt et le pont suspendu
- Les Thermes de Rabbi, point de référence pour le bien-être et la détente
- Sentiers naturalistes, pour VTT et VTT électriques en été ou ski de randonnée, ski de fond, raquettes à neige en hiver
- Promenade à travers les forêts, les alpages et les panoramas caractéristiques

Un territoire capable d'offrir des expériences différentes tout au long de l'année, idéal pour les familles, les sportifs et les amoureux de la vie de plein air.

Une opportunité également comme investissement immobilier !
Acheter un bien en Val di Rabbi signifie investir dans une localité touristique qui conserve un fort lien avec son patrimoine naturaliste et paysager.

La vallée bénéficie de la proximité de la Val di Sole, avec la station de ski de Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio, et des attraits du Parc National du Stelvio, avec une offre touristique qui ne se limite pas aux seuls mois d'été.

La double saisonnalité représente un élément intéressant : pendant l'été et le début de l'automne, le territoire attire les randonneurs, les familles et les passionnés d'activités de plein air ; pendant l'hiver, il offre des opportunités liées à la neige, au ski de fond, aux raquettes à neige et aux excursions en environnement enneigé. Le tourisme thermal contribue également à élargir les occasions de séjour.

La présence de deux chambres matrimoniales, deux salles de bains et deux places de parking rend le bien intéressant même pour les séjours en famille ou pour les petits groupes.

La Val di Rabbi représente donc une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de montagne, privilégiant un contexte naturel de qualité et une offre touristique diversifiée.

Avantages fiscaux et conditions spéciales :
L'achat présente d'autres éléments d'intérêt économique.
Des avantages fiscaux sont prévus liés au Sismabonus pour les interventions de rénovation, pour un montant total de 63.559,60 EURO, récupérables en dix ans, selon les conditions et les exigences prévues par la réglementation fiscale applicable.

De plus, jusqu'au 31 décembre 2026, une réduction supplémentaire de 4 % sur le prix de vente est prévue.

Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle résidence en Trentino, d'une seconde maison où passer les vacances ou d'un investissement immobilier dans une localité touristique, ce terracielo en Val di Rabbi est certainement fait pour vous.

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CLASSE ENERGETIQUE : A+