Maison individuelle 4 chambres, 315 m²

Rabbi, Trente (province)

Découvrez cette maison individuelle exclusive à vendre à Pracorno (frazione del comune di Rabbi), dans la magnifique Val di Rabbi, une vallée secondaire de la Val di Sole (Trentino). Nichée dans un cadre naturel unique, cette propriété est parfaitement accessible toute l'année et bien reliée aux principaux services. Le terrain environnant, vaste et plat, offre un potentiel important : parfait pour réaliser un jardin privé plein de charme, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement touristique.

Caractéristiques du bien :
-Sous-sol : caves.
-Rez-de-chaussée : garage, espace de vie, salle de bain, débarras et une chambre.
-Premier étage : 2 chambres, cuisine, débarras et salle de bain.
-Combles : amples et exploitables pour d'éventuelles extensions ou division en unités supplémentaires.
-Terrain adjacent à la maison, idéal pour un jardin ou des espaces extérieurs aménagés.

Emplacement à proximité du torrent Rabbies, qui traverse la vallée, avec vue et accès à la nature et au vert.

Grande polyvalence : idéal pour une famille nombreuse ou pour être aménagé en plusieurs appartements, avec d'excellentes perspectives même pour les locations touristiques grâce à l'attrait de la région.

Pourquoi choisir ce bien ?
-Environnement naturaliste
--La Val di Rabbi est en grande partie intégrée au Parc National du Stelvio : un environnement alpin authentique, avec des forêts, des conifères, des ruisseaux, des lacs et une faune sauvage (cerfs, chevreuils, marmottes) qui témoignent d'un territoire presque intact.
--La fraction de Pracorno, à environ 850 m d'altitude, est le premier centre que l'on rencontre en remontant depuis la Val di Sole et se caractérise par de magnifiques terrasses et la présence du torrent Rabbies.
valdirabbi.com
--Le bien, étant donné sa proximité avec la rivière et son insertion dans un contexte boisé et montagneux, offre une atmosphère relaxante et naturelle, parfaite aussi bien pour la résidence que pour l'usage touristique.

-Potentiel immobilier et touristique :
--La double saisonnalité de la région – été avec randonnées, forêts, lacs, parcours Kneipp et hiver avec raquettes, ski de fond et nature – rend la vallée intéressante pour les locations touristiques aussi bien en été qu'en hiver.

--La disponibilité d'un terrain autour de la maison, et la présence de locaux exploitables (combles) permettent de valoriser le bien avec des interventions ciblées : jardin soigné, coin détente extérieur, agrandissement ou fractionnement en unités supplémentaires pour générer des revenus.

Bonne accessibilité : Pracorno est bien reliée et facilement accessible toute l'année, garantissant tranquillité et commodité pour la vie quotidienne et la gestion touristique.

Proximité de la Val di Sole :
-Étant donné que la Val di Rabbi est une vallée secondaire de la Val di Sole, on bénéficie des infrastructures, des services et de l'attrait touristique de la Val di Sole (installations sportives, pistes, hébergements) tout en conservant un contexte plus calme et à l'écart du flux principal. Cela représente un atout pour ceux qui recherchent un environnement alpin authentique et des investissements immobiliers moins sujets à la saturation du marché.


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CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation