$1 141 856 NZD
(680 000 €)
Appartement 2 chambres, 90 m² Pinzolo, Trente (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
cave
Descriptif
Trois appartements indépendants, à l'intérieur d'un chalet en construction, avec contrainte à la résidence ordinaire (Legge Provinciale 16/2005, soi-disant Legge Gilmozzi), à environ 1 km de Madonna di Campiglio. Emplacement pratique, à quelques pas des pistes de ski et adjacent à un parcours de golf historique. Surfaces commerciales de 88 à 108 m2, chacune avec cuisine / salon, 2 chambres, 2 salles de bains, garage, cave et espaces extérieurs exclusifs.
Position géographique
Le chalet sera construit sur un terrain situé dans un petit hameau, à seulement 1 km de la célèbre station balnéaire de Madonna di Campiglio.
Niché dans une zone riche en verdure, en bordure d'impressionnantes forêts de conifères, le chalet sera situé dans le magnifique paysage des Dolomites, dans le parc naturel d'Adamello-Brenta.
Pour les amateurs de montagne, le domaine skiable Madonna di Campiglio représente un petit paradis. Les appartements seront situés très près des pistes de ski alpin, en particulier la pente dans la région de Pradalago. À seulement 100 mètres, il y a une station de ski nordique avec plus de 25 km de pistes de ski de fond. De plus, il sera également possible de rejoindre le centre de Madonna di Campiglio sur skis.
L'emplacement est également idéal pour les amateurs de golf; en fait, nous sommes devant un club de golf historique.
L'accès au chalet est très pratique, le tout par route goudronnée.
Nous sommes à environ 70 km de Trente, à environ 1 heure et 30 minutes en voiture. Riva del Garda est à 65 km, avec un temps de trajet de 1 heure et 15 minutes. Pour rejoindre Merano, à 82 km, il faut environ 1 heure et 40 minutes. Brescia, à 119 km, est accessible en 2 heures et 30 minutes environ, tandis que Vérone, à 169 km, prend environ 2 heures et 10 minutes.
Les aéroports phares sont Bolzano (98 km), accessibles en 1 heure 40 minutes, et Vérone, 168 km, environ 2 heures 10 minutes.
Description des bâtiments
L'opération immobilière comprend la construction de 3 appartements, dans un chalet nouvellement construit, sous réserve de la contrainte de "résidence ordinaire" (*Legge Provinciale 16/2005, dite loi Gilmozzi).
Appartement 1 - Prix 680.000 €
Rez-de-chaussée et sous-sol
90 m2 commercial, place de parking de 12,5 m2 et cave d'environ 6 m2 au sous-sol, espace extérieur exclusif de 133 m2
Rez-de-chaussée
- Cuisine / salon
- chambre
- petite chambre
- salle de bain.
Sous-sol
- Chambre accessoire pour faire une chambre stube ou supplémentaire avec lit
- salle de bain
- dressing
- cave
- place de parking.
Appartement 2 - Prix 680.000 €
Rez-de-chaussée et sous-sol
88 m2 commercial, place de parking de 12,5 m2 et cave d'environ 5 m2 au sous-sol, espace extérieur exclusif de 93 m2
Rez-de-chaussée
- Cuisine / salon
- chambre
- petite chambre
- salle de bain.
Sous-sol
- Chambre accessoire pour faire une chambre stube ou supplémentaire avec lit
- salle de bain
- dressing
- cave
- place de parking.
Appartement 3 - Prix 750 000 €
Deuxième étage et sous-sol
108 m2 commercial, 16 m2. garage, 12,5 m2. place de parking et 6 m2. cave sous-sol, 2 terrasses totalisant 53 m2.
Deuxième étage
- Cuisine / salon,
- chambre principale avec salle de bain privée
- chambre supplémentaire
- salle de bain.
Sous-sol
- garage
- cave
- place de parking.
L'appartement dispose de deux longues terrasses sur les côtés opposés, accessibles depuis toutes les chambres et donnant sur les montagnes environnantes.
* Legge Provinciale 16/2005, la soi-disant loi Gilmozzi: la loi implique que la propriété doit être utilisée comme résidence principale de l'utilisateur final, c'est-à-dire la personne vivant dans l'appartement, qui n'a pas à être l'acheteur. En fait, l'acheteur peut l'acheter à des fins personnelles, en l'utilisant comme résidence principale («resdienzaordinaria»), ou même décider de le louer aussi longtemps que les locataires l'utilisent comme résidence principale.
Cela signifie que "résidence ordinaire", ne doit pas signifier "première maison": en fait, il n'y a pas de limite à l'achat d'une pluralité d'appartements captifs, et une société ou un investisseur pourrait très bien en acheter plusieurs, puis les revendre ou les louer à des parties admissibles.
N.B. Veuillez noter que les rendus publiés sont purement indicatifs, ne doivent pas être considérés comme contraignants, et que les meubles ne sont pas inclus dans le prix de vente.
À la demande de l'acheteur, moyennant un supplément, il est possible de choisir l'un des forfaits de meubles de design alpin contemporain, dont un exemple peut être vu sur les photos, pour apprécier leur qualité dès maintenant.
État et finition
La nouvelle structure cotée A+ offre un choix de finitions haut de gamme, permettant de personnaliser les sols avec des bois de qualité ou de la céramique fine, et offrant des éléments chauds et contemporains pour les salles de bains. Les fenêtres et les portes, en bois massif et équipées de triple vitrage, donnent un aspect traditionnel à un bâtiment autrement à la pointe de la technologie conçu pour maximiser le confort de la famille.
Cette propriété est particulièrement consciente de l'énergie et reflète une nouvelle façon de vivre dans les montagnes.
Le chauffage au sol, l'isolation murale et sur le toit, ainsi que l'utilisation de vitrages à faible perte de chaleur et d'un système photovoltaïque, assurent une réduction significative des coûts d'exploitation par rapport aux systèmes plus anciens.
L'utilisation de finitions et de technologies qui tirent parti des ressources naturelles renouvelables assure un impact environnemental minimal, en mettant l'accent sur les questions de la conservation de l'énergie, de la qualité du logement et de la pratique dans la vie quotidienne.
Espaces extérieurs
Chaque unité sera équipée d'espaces extérieurs privés: les deux appartements du rez-de-chaussée auront accès à des jardins dédiés, tandis que l'appartement situé au deuxième étage profitera de grandes terrasses accueillantes.
Utilisation et utilisations potentielles
Le chalet offre une résidence haut de gamme parfaite pour ceux qui veulent découvrir les montagnes dans un parc naturel enchanteur, situé à proximité de l'un des endroits les plus célèbres des Dolomites. Il est important de noter que toutes les unités à vendre seront soumises à la restriction de résidence ordinaire (Legge Provinciale16/2005, dite loi Gilmozzi).
Le chalet Zeledria est proposé comme résidence de qualité idéale pour ceux qui veulent savourer la vie dans les montagnes, dans un magnifique parc naturel, à deux pas de l'une des stations balnéaires les plus célèbres des Dolomites.
Position géographique
Le chalet sera construit sur un terrain situé dans un petit hameau, à seulement 1 km de la célèbre station balnéaire de Madonna di Campiglio.
Niché dans une zone riche en verdure, en bordure d'impressionnantes forêts de conifères, le chalet sera situé dans le magnifique paysage des Dolomites, dans le parc naturel d'Adamello-Brenta.
Pour les amateurs de montagne, le domaine skiable Madonna di Campiglio représente un petit paradis. Les appartements seront situés très près des pistes de ski alpin, en particulier la pente dans la région de Pradalago. À seulement 100 mètres, il y a une station de ski nordique avec plus de 25 km de pistes de ski de fond. De plus, il sera également possible de rejoindre le centre de Madonna di Campiglio sur skis.
L'emplacement est également idéal pour les amateurs de golf; en fait, nous sommes devant un club de golf historique.
L'accès au chalet est très pratique, le tout par route goudronnée.
Nous sommes à environ 70 km de Trente, à environ 1 heure et 30 minutes en voiture. Riva del Garda est à 65 km, avec un temps de trajet de 1 heure et 15 minutes. Pour rejoindre Merano, à 82 km, il faut environ 1 heure et 40 minutes. Brescia, à 119 km, est accessible en 2 heures et 30 minutes environ, tandis que Vérone, à 169 km, prend environ 2 heures et 10 minutes.
Les aéroports phares sont Bolzano (98 km), accessibles en 1 heure 40 minutes, et Vérone, 168 km, environ 2 heures 10 minutes.
Description des bâtiments
L'opération immobilière comprend la construction de 3 appartements, dans un chalet nouvellement construit, sous réserve de la contrainte de "résidence ordinaire" (*Legge Provinciale 16/2005, dite loi Gilmozzi).
Appartement 1 - Prix 680.000 €
Rez-de-chaussée et sous-sol
90 m2 commercial, place de parking de 12,5 m2 et cave d'environ 6 m2 au sous-sol, espace extérieur exclusif de 133 m2
Rez-de-chaussée
- Cuisine / salon
- chambre
- petite chambre
- salle de bain.
Sous-sol
- Chambre accessoire pour faire une chambre stube ou supplémentaire avec lit
- salle de bain
- dressing
- cave
- place de parking.
Appartement 2 - Prix 680.000 €
Rez-de-chaussée et sous-sol
88 m2 commercial, place de parking de 12,5 m2 et cave d'environ 5 m2 au sous-sol, espace extérieur exclusif de 93 m2
Rez-de-chaussée
- Cuisine / salon
- chambre
- petite chambre
- salle de bain.
Sous-sol
- Chambre accessoire pour faire une chambre stube ou supplémentaire avec lit
- salle de bain
- dressing
- cave
- place de parking.
Appartement 3 - Prix 750 000 €
Deuxième étage et sous-sol
108 m2 commercial, 16 m2. garage, 12,5 m2. place de parking et 6 m2. cave sous-sol, 2 terrasses totalisant 53 m2.
Deuxième étage
- Cuisine / salon,
- chambre principale avec salle de bain privée
- chambre supplémentaire
- salle de bain.
Sous-sol
- garage
- cave
- place de parking.
L'appartement dispose de deux longues terrasses sur les côtés opposés, accessibles depuis toutes les chambres et donnant sur les montagnes environnantes.
* Legge Provinciale 16/2005, la soi-disant loi Gilmozzi: la loi implique que la propriété doit être utilisée comme résidence principale de l'utilisateur final, c'est-à-dire la personne vivant dans l'appartement, qui n'a pas à être l'acheteur. En fait, l'acheteur peut l'acheter à des fins personnelles, en l'utilisant comme résidence principale («resdienzaordinaria»), ou même décider de le louer aussi longtemps que les locataires l'utilisent comme résidence principale.
Cela signifie que "résidence ordinaire", ne doit pas signifier "première maison": en fait, il n'y a pas de limite à l'achat d'une pluralité d'appartements captifs, et une société ou un investisseur pourrait très bien en acheter plusieurs, puis les revendre ou les louer à des parties admissibles.
N.B. Veuillez noter que les rendus publiés sont purement indicatifs, ne doivent pas être considérés comme contraignants, et que les meubles ne sont pas inclus dans le prix de vente.
À la demande de l'acheteur, moyennant un supplément, il est possible de choisir l'un des forfaits de meubles de design alpin contemporain, dont un exemple peut être vu sur les photos, pour apprécier leur qualité dès maintenant.
État et finition
La nouvelle structure cotée A+ offre un choix de finitions haut de gamme, permettant de personnaliser les sols avec des bois de qualité ou de la céramique fine, et offrant des éléments chauds et contemporains pour les salles de bains. Les fenêtres et les portes, en bois massif et équipées de triple vitrage, donnent un aspect traditionnel à un bâtiment autrement à la pointe de la technologie conçu pour maximiser le confort de la famille.
Cette propriété est particulièrement consciente de l'énergie et reflète une nouvelle façon de vivre dans les montagnes.
Le chauffage au sol, l'isolation murale et sur le toit, ainsi que l'utilisation de vitrages à faible perte de chaleur et d'un système photovoltaïque, assurent une réduction significative des coûts d'exploitation par rapport aux systèmes plus anciens.
L'utilisation de finitions et de technologies qui tirent parti des ressources naturelles renouvelables assure un impact environnemental minimal, en mettant l'accent sur les questions de la conservation de l'énergie, de la qualité du logement et de la pratique dans la vie quotidienne.
Espaces extérieurs
Chaque unité sera équipée d'espaces extérieurs privés: les deux appartements du rez-de-chaussée auront accès à des jardins dédiés, tandis que l'appartement situé au deuxième étage profitera de grandes terrasses accueillantes.
Utilisation et utilisations potentielles
Le chalet offre une résidence haut de gamme parfaite pour ceux qui veulent découvrir les montagnes dans un parc naturel enchanteur, situé à proximité de l'un des endroits les plus célèbres des Dolomites. Il est important de noter que toutes les unités à vendre seront soumises à la restriction de résidence ordinaire (Legge Provinciale16/2005, dite loi Gilmozzi).
Le chalet Zeledria est proposé comme résidence de qualité idéale pour ceux qui veulent savourer la vie dans les montagnes, dans un magnifique parc naturel, à deux pas de l'une des stations balnéaires les plus célèbres des Dolomites.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienAppartement
- ÉtatNeuf
- Surface habitable90 m²
- Chambres2
- Salles d’eau2
- Classe énergie
- RéférenceAppartamenti in Chalet - ZPJS
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute22.0 km
- Hôpital6.7 km
- Côte150.7 km
- Station de ski480 m
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie2.0 km - Pharmacie - Farmacia Bretta Dr. Giorgio&Co
- Vétérinaire19.1 km - Vétérinaire - Zoolife
Informations sur Pinzolo
- Altitude770 m d’altitude
- Superficie69.32 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population3150
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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