Chalet 1 chambre, 250 m²

Mezzana, Trente (province)

À Marilleva 900, au cœur de la Val di Sole et à moins de 50 mètres des remontées mécaniques, nous vous proposons à la vente un mas traditionnel indépendant d'environ 250 m², récemment rénové et valorisé grâce à d'importants travaux d'amélioration des espaces intérieurs et extérieurs.

Le bien, développé sur trois niveaux, se présente aujourd'hui dans des conditions particulièrement intéressantes pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité dans le secteur du tourisme et de la restauration. Parmi les travaux effectués figurent la rénovation des environnements, l'aménagement des espaces extérieurs et l'installation de nouvelles lignes de bière professionnelles avec des têtes de robinet modernes, ainsi que de nombreuses améliorations techniques et fonctionnelles qui permettent une utilisation immédiate de la structure.

La position représente l'un des principaux points forts de la propriété : l'accès aux remontées mécaniques est accessible à pied en quelques instants, tandis que la proximité de la gare ferroviaire de Trento-Malé-Marilleva garantit des liaisons pratiques toute l'année.

Caractéristiques principales:
- Position unique au monde pour la distance des remontées mécaniques, rivière idéale pour le rafting/kayak et pistes cyclables
- Environ 250 m² répartis sur trois niveaux
- Possibilité de conversion à usage résidentiel
- Terrain de propriété de 660 m² aménagé en parking
- 545 m² supplémentaires de zone boisée
- Volume total de 916 m³
- Bâtiment indépendant
- Activité immédiatement opérationnelle
- Nouvelles lignes de bière et installations récemment mises en place
- Extérieurs et intérieurs récemment rénovés

Répartition des espaces:

Sous-sol:
- Mini-appartement pour le personnel
- Dépôt
- Petite salle
- Deux toilettes pour les clients
- Entrepôts
- Cave

Rez-de-chaussée :
- Zone bar avec comptoir
- Petite cuisine
- Toilettes

Premier étage:
- Grande salle panoramique
- Grandes baies vitrées avec vue sur les montagnes
- Poutres en bois apparentes
- Zone dédiée aux événements et au divertissement
- Cheminée suggestive de style alpin

Marilleva est l'une des destinations touristiques les plus dynamiques du Trentin grâce à la connexion directe avec le domaine skiable Campiglio Dolomiti di Brenta, qui offre plus de 150 km de pistes reliées. La forte présence touristique hivernale est complétée par un intérêt croissant pour l'été lié à la randonnée, le VTT, les événements sportifs et les activités de plein air, garantissant une précieuse double saisonnalité.

Les possibilités du bien sont nombreuses:

- Bar, pub ou brasserie
- Sandwicherie ou restaurant
- Après-ski
- Structure d'hébergement avec appartements touristiques
- Bed & Breakfast ou chambre d'hôtes
- Conversion en résidence privée de prestige
- Investissement immobilier dans l'une des zones les plus demandées de la Val di Sole

Un bien au fort caractère, déjà connu et apprécié des habitants et des touristes, qui allie une position stratégique, un charme architectural et de réelles opportunités de développement entrepreneurial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CTR Immobiliare.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E