Descriptif

Local commercial à Lavis : opportunité unique avec potentiel résidentiel

Nous vous proposons à la vente un local commercial raffiné de 65 m², situé dans un emplacement stratégique à Lavis. Actuellement utilisé comme institut de beauté, le bien est en excellent état, avec des finitions de qualité et un mobilier fonctionnel, prêt à être valorisé davantage.

La propriété se caractérise par une exposition lumineuse et des espaces bien répartis, offrant la possibilité de personnaliser les environnements selon vos besoins. Un hall extérieur complète le bien, polyvalent et transformable selon vos préférences, qui pourrait devenir une terrasse suggestive ou un jardin privé accueillant.

Le locataire actuel garantit un revenu sûr et constant, rendant cet investissement particulièrement intéressant. De plus, la possibilité de convertir le local en unité résidentielle et la présence d'un espace extérieur en augmentent considérablement la valeur et le potentiel de croissance..
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F

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Commercial premises in Lavis: unique opportunity with residential potential

For sale is a refined commercial space of 65 square meters, located in a strategic position in Lavis. Currently used as a beauty center, the property is in excellent condition, with high-quality finishes and functional furnishings, ready to be further enhanced.

The property is characterized by a bright exposure and well-distributed spaces, which offer the possibility to customize the environments according to one's needs. The property is completed by an external corridor, versatile and transformable according to one's preferences, which could become a charming terrace or a cozy private garden.

The existing tenant guarantees a safe and steady income, making this investment particularly interesting. Furthermore, the possibility of converting the premises into a residential unit and the presence of the outdoor space greatly increase its value and growth potential.

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Locale commerciale a Lavis: opportunità unica con potenziale residenziale

Si propone in vendita un raffinato locale commerciale di 65 mq, ubicato in una posizione strategica a Lavis. Attualmente adibito a centro estetico, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e un arredo funzionale, pronto per essere valorizzato ulteriormente.

La proprietà è caratterizzata da una luminosa esposizione e da spazi ben distribuiti, che offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. Completa l'immobile un andito esterno, versatile e trasformabile a seconda delle proprie preferenze, che potrebbe diventare una suggestiva terrazza o un accogliente giardino privato.

L'affittuario in essere garantisce un reddito sicuro e costante, rendendo questo investimento particolarmente interessante. Inoltre, la possibilità di convertire il locale in unità residenziale e la presenza dello spazio esterno ne incrementano notevolmente il valore e il potenziale di crescita..
CLASSE ENERGETICA: F

Gewerbefläche in Lavis: Einzigartige Gelegenheit mit Wohnpotenzial

Zum Verkauf steht eine raffinierte Gewerbefläche von 65 qm, die sich in einer strategischen Lage in Lavis befindet. Derzeit als Schönheitszentrum genutzt, präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen und funktionaler Einrichtung, bereit, weiter aufgewertet zu werden.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine helle Ausrichtung und gut verteilte Räume aus, die die Möglichkeit bieten, die Räume je nach Bedarf individuell anzupassen. Die Immobilie wird durch einen externen Gang vervollständigt, der vielseitig und je nach Wunsch umgestaltet werden kann, um eine reizvolle Terrasse oder einen gemütlichen Privatgarten zu schaffen.

Der derzeitige Mieter garantiert ein sicheres und konstantes Einkommen, was diese Investition besonders attraktiv macht. Darüber hinaus steigern die Möglichkeit, die Fläche in eine Wohneinheit umzuwandeln, und das Vorhandensein des Außenbereichs erheblich den Wert und das Wachstumspotenzial.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 40.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
83.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
99.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
100.0 km - Venezia TSF - Treviso
Transport en commun: 390 m - Gare - Lavis
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.4 km
Hôpital: 5.2 km - Croce bianca Fai della Paganella
Côte: 127.5 km
Station de ski: 4.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 340 m - Pâtisserie - Sweet
360 m - Supermarché - Prix
560 m - Boulangerie - Dalprà
640 m - Confiserie - Pasticceria Bronzetti
Manger à l’extérieur: 180 m - Restaurant - Sushi Koi
480 m - Café - Buongiorno Lavis
620 m - Fast-food - Lavis Pizza
760 m - Bar - Bar Acli
Activités sportives: 410 m - Centre sportif - Centro Sportivo Mario Lona
760 m - Salle de gym
2.3 km - Centre équestre
12.1 km - Club de golf - Break Point Golf Club ASD
Écoles: 620 m - École - Scuola Primaria "Giuseppe Grazioli"
7.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Ivo de Carneri
7.8 km - Université - CISMed - Centro Interdipartimentale di Scienze Mediche
Pharmacie: 550 m - Pharmacie - Farmacia Romani
Vétérinaire: 790 m - Vétérinaire

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CTR-Immobiliare

Via IV Novembre, 5, Malè, Trento

+39 340 1936723

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Appartement , 78 m²
Lavis, Trente (province)

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