Hôtel 26 chambres, 2093 m²

Giovo, Trente (province)

Vingt minutes en voiture de Trente et quarante minutes de Bolzano, hôtel rénové avec vue sur les Dolomites et verdure luxuriante, bar, restaurant, 26 chambres, espace bien-être avec piscine intérieure et 1 200 m2. m. de terrain avec jardin et parking.

Position géographique
L'hôtel Trentino Sport est adjacent à deux terrains de football et à une toute nouvelle piste sportive, idéale pour les retraites d'été.
L'hôtel est situé dans un petit hameau à 20 minutes en voiture du centre de Trente (20 km), entouré de prairies et de forêts, dans un endroit idéal pour des excursions à pied et à VTT nordique.

Facilement accessible par une route goudronnée pratique, il est situé dans un quartier très calme. Une fois que vous atteignez votre destination, le bruit de la circulation est une mémoire lointaine.

La ville la plus proche pour toutes vos courses quotidiennes est à seulement 3 km (à seulement 5 minutes en voiture).

En quittant l'hôtel en voiture, en 40 minutes environ, vous rejoindrez Bolzano (50 km), les lacs de Caldonazzo et Levico (35 km) et Paganella (également à 35 km, avec son célèbre domaine skiable et son parc VTT); Riva del Garda (73 km) et le lac de Garde sont tous deux à environ une heure.

L'aéroport de Vérone Villafranca (110 km) et l'aéroport de Bergame Orio al Serio (225 km) sont les plus proches: accessible en 1 heure et 10 minutes et 2 heures et demie, respectivement. Ils offrent des connexions à toute l'Europe.

Description des bâtiments
L'hôtel Trentino Sport a été construit au début des années 2000 et dispose d'une surface nette vendable d'environ 2 093 mètres carrés sur quatre niveaux, tous reliés par ascenseur, plus des balcons et une terrasse.
L'hôtel dispose de 26 chambres (avec un total de 52 lits plus un espace supplémentaire pour les lits supplémentaires), d'un bar, d'un restaurant, d'un espace bien-être avec piscine intérieure et d'une cour avec jardin et parking, comme indiqué ci-dessous.

Rez-de-chaussée - surface nette vendable d'un total de 657 m2. :
- zone dédiée à la réception et aux espaces communs, surface vendable nette de 448 m2. m., avec réception, bureau, coin salon, bar, restaurant/pizzeria ouvert au public, cuisine professionnelle avec salles de service attenantes;
- piscine intérieure, environ 209 m2. m., relié à l'espace bien-être de l'étage inférieur et accessible depuis celui-ci.

Premier et deuxième étages - 328 m2. m. surface nette vendable à chaque étage (656 m2. m. total:
- 13 chambres en suite à chaque étage (au total 26 chambres), toutes avec accès à un balcon ou à une terrasse.

Semi-rez-de-chaussée - 780 m2. surface nette vendable:
- espace bien-être dédié avec grande salle de détente, sauna, hammam, salles de massage, solarium, vestiaires et escalier menant à la piscine à l'étage supérieur;
- la place pour les petites réunions;
- buanderie-salle à repasser, salles techniques et de service, sous-sol;
- garage avec 7 places de parking.

La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La terrasse et les balcons sont calculés séparément et devraient être ajoutés à la superficie totale.

État et finition
La structure est en bon état. C'est une reconstruction complète d'un ancien hôtel.
Les intérieurs et les matériaux utilisés reflètent la tradition locale, où le bois est le thème principal. Le bois est utilisé en harmonie avec une variété de matériaux, combinés à des meubles sur mesure, afin de donner à toute la structure une ambiance chaleureuse et accueillante.

Régions extérieures
L'hôtel est sur un terrain privé de 1200 m2. M... Il est bien exposé et utilisable la majeure partie de l'année, avec 40 m2. m. de balcons et un 329 m2. m. terrasse au premier étage et 56 m2. m. de balcons au deuxième étage.
Les espaces extérieurs sont bien entretenus, pleins de fleurs et de grandes plantes qui se marient avec les douces pentes des prairies environnantes. C'est un lieu évocateur où vous pourrez profiter des émotions que la nature offre, immergé dans une atmosphère de bien-être et de tranquillité.

Utilisation et utilisations potentielles
La structure est actuellement utilisée pour l'hébergement et le tourisme, et les acheteurs peuvent également ajouter une "Offre active d'hôtel". C'est certainement une grande propriété qui bénéficie déjà d'un succès et de revenus réguliers.