Hôtel 83 chambres, 2748 m²

Folgaria, Trente (province)

«Hôtel Kube» et «Hôtel B&B Francolini» aux enchères à Folgaria (TN)

-Avis d'offre d'achat d'entreprise et invitation à présenter des offres amélioratives-

Le soussigné Giuseppe Tomasi en qualité d'Administrateur Unique de la Société THG S.r.l., sise à San Giovanni Lupatoto (VR) via Ugo Foscolo 32/I, P. IVA 10305980962,

CONSIDÉRANT QUE :
• la société est actuellement soumise à la procédure de composition négociée de la crise d'entreprise auprès du Tribunal de Vérone et un expert indépendant, le Dr Ruggero Maurizio Andreetta, a été nommé ;
• dans le cadre de la procédure de composition négociée susmentionnée, la société négocie avec ses créanciers un plan de restructuration des dettes qui prévoit, entre autres, la réalisation de l'actif par la vente des branches d'activité dont elle est titulaire, afin d'atteindre un actif fonctionnel pour la meilleure satisfaction des créanciers sociaux.
• la société est propriétaire de :
 un établissement hôtelier à Folgaria (TN), Località Fondo Grande, exploitant sous l'enseigne «Hôtel Kube» figurant au registre foncier de la Commune de Folgaria, au Feuille 25, particelle édifiée n.3365, sous-division 3, catégorie D/2, revenu cadastral 17.007,08. Dans le cadre de la structure de l'Hôtel Kube, il y a également un dépôt, inscrit au registre foncier de la Commune de Folgaria, au Feuille 25, particelle édifiée n.3365, sous-division 4, superficie de 129 m², appartenant à la zone 1, catégorie C/1, classe 5, revenu cadastral 1.932,07, accessible et utilisable de manière autonome fonctionnelle, actuellement loué comme location et dépôt de skis et de vélos ;
un établissement hôtelier à Folgaria (TN), Località Francolini, exploitant sous l'enseigne de «Hôtel B&B Francolini» figurant au registre foncier de la Commune de Folgaria au Feuille 18, sous-division 3, P.T. 6492, particules édifiées n. 466, 467, 468, 469/2, zone 1, cat. D/2, revenu cadastral 7.221,60.
• Conformément à l'article 22 C.C.I.I., l'autorisation de transfert des branches d'activité est soumise à la vérification positive, par le Tribunal, du respect du principe de la compétitivité dans la sélection du sujet transférant. Il est donc l'intention de la société de publier et de diffuser la proposition ci-dessus, afin que tous les potentiels intéressés puissent formuler une proposition d'achat de la branche d'activité à mettre en compétition avec celle déjà acquise par THG S.r.l., afin de finaliser la cession des branches d'activité au meilleur enchérisseur. Il est rappelé que la cession desdites entreprises en vertu de l'article 22 C.C.I.I., garantit à l'acheteur :
o l'exonération de responsabilité solidaire sur les dettes inhérentes à l'exercice de l'entreprise cédée antérieures au transfert prévue ordinairement par l'article 2560 c.c. ;
o l'exonération de responsabilité fiscale en vertu de l'article 14 du D. lgs. 472/1997.
• dans le cadre de la procédure susmentionnée, une proposition irrévocable datée du 11.02.2026 pour l'achat des établissements hôteliers susmentionnés au prix total de 1.700.000 euros a été reçue, répartis comme suit :
c 1.000.000 euros pour l'hôtel Kube, comprenant le dépôt à usage location / dépôt de skis ;
c 700.000 euros pour l'hôtel Francolini
• Cette offre comprend donc tous les biens de propriété de la société comme indiqué plus en détail dans l'évaluation préparée par l'expert mandaté par la société, le Dr Giancarlo Torghele, qui sont produits au lien ci-dessous et qui ont été préparés à l'occasion du dépôt de l'instance à la procédure de composition négociée de la crise d'entreprise.