Appartement individuel 3 chambres, 154 m²

Fai della Paganella, Trente (province)

Villa jumelée de construction récente, dont l'achèvement est prévu pour 2026, offrant environ 154 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux. Elle comprend un vaste espace de vie ouvert, 3 chambres, 2 salles de bains, une cave et un garage. Jardin privé et terrasse panoramique.

Position géographique
Ori Retreat est située à Fai della Paganella, une station de montagne renommée dans le Trentin, sur le plateau du même nom, au pied de la Paganella, avec une vue splendide sur les Dolomites de Brenta.
Sa situation est excellente : à seulement 6 km se trouve Andalo (environ 8 minutes en voiture), avec le lac de Molveno et le village du même nom à 11 km (environ 15 minutes). La ville de Trente, capitale provinciale, est accessible en environ 30 minutes (29 km). En moins d'une heure, vous pouvez atteindre Bolzano (57 km), tandis qu'en un peu plus d'une heure, vous pouvez atteindre deux destinations alpines emblématiques : Riva del Garda (79 km) et Madonna di Campiglio (68 km).
Les stations de ski de Fai della Paganella se trouvent à seulement 700 mètres de la propriété et sont accessibles en quelques minutes en voiture.
La région est parfaite pour les sports d'hiver tels que le ski, mais aussi pour la randonnée, le VTT et la détente dans la nature pendant les mois les plus chauds.
La sortie de l'autoroute A22 (Mezzocorona - San Michele all'Adige) se trouve à environ 20 minutes (15 km), de même que la gare de Mezzocorona, qui offre des liaisons rapides vers Trente et Bolzano.
Les aéroports les plus proches sont Vérone – Valerio Catullo (120 km, environ 1h30’) et Bergame – Orio al Serio (202 km, environ 2h15’), tous deux bien desservis par des vols nationaux et internationaux.

Description des bâtiments
La propriété comprend une villa jumelée de construction récente, dont l'achèvement est prévu pour 2026.
La résidence est répartie sur trois niveaux intérieurement connectés et a été conçue pour offrir des normes de construction élevées, une efficacité énergétique et un confort de vie moderne. Les intérieurs lumineux et bien organisés sont conçus en harmonie avec les espaces extérieurs privés, améliorant la transition transparente entre la vie intérieure et extérieure.

Rez-de-chaussée
- Espace de vie ouvert avec cuisine et salon
- Salle de bains.
Les espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin privé d'environ 212 m², créant une extension naturelle de la maison.

Premier étage (mansarde)
- Trois chambres, dont deux disposent de larges ouvertures vitrées et d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m²
- Salle de bains.

Niveau inférieur
- Cave
- Garage de 28 m².

État et finitions
La propriété est actuellement en construction et sera achevée selon un design architectural contemporain axé sur la durabilité et le confort de vie moderne.
Chaque unité sera certifiée en classe énergétique A4, grâce à des systèmes de pointe qui comprennent :
- système de chauffage à pompe à chaleur
- installation photovoltaïque de 6 kW
- système de stockage d'énergie de 10 kW.
Les solutions adoptées garantissent un degré élevé d'autonomie énergétique et une consommation réduite.
Le projet permet également la personnalisation de l'agencement intérieur et des finitions, offrant la possibilité d'adapter la distribution et les matériaux aux besoins et préférences spécifiques du futur propriétaire.

Espaces extérieurs
La propriété comprend un jardin privé d'environ 211 m² et une terrasse spacieuse d'environ 30 m², tous deux directement connectés aux espaces de vie principaux de la maison.
Ces espaces extérieurs permettent de profiter facilement des espaces extérieurs, offrant le cadre idéal pour la détente, les rassemblements sociaux et la vie en plein air tout au long de l'année. Le cadre privé et les vues dégagées sur le paysage montagneux environnant garantissent une qualité de vie élevée et une atmosphère sereine.

Utilisation et utilisations potentielles
Cette résidence jumelée représente une opportunité particulièrement attrayante sur le marché local, notamment en raison de l'absence de contraintes d'aménagement restrictives.
La propriété est parfaitement adaptée comme résidence principale, pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre bien desservi entouré de nature, ou comme résidence secondaire de haute qualité, idéale comme base pour des séjours à la fois hivernaux et estivaux dans les Dolomites de Brenta.
Son emplacement stratégique au cœur du Parc Naturel Adamello-Brenta offre également un potentiel de revenus attractif pendant les périodes de non-utilisation, grâce à des locations de vacances à court terme dans une destination renommée pour ses activités de plein air et son environnement naturel exceptionnel.