Appartement individuel 5 chambres, 275 m²

Fai della Paganella, Trente (province)

A une courte distance du centre de Fai della Paganella, partie indépendante d'une villa jumelée nouvellement construite, dont l'achèvement est prévu d'ici 2026. Surface commerciale d'environ 275 m2, jardin privé de 185 m2, balcons, trois places de parking et espace bien-être privé. Avec 5 chambres et finitions de haute qualité.

Position géographique
Ori Retreat est situé à Fai della Paganella, une station de montagne renommée dans le Trentin, située sur le plateau du même nom, au pied de Paganella, avec une vue splendide sur les Dolomites de Brenta.
Son emplacement est excellent: À seulement 6 km se trouve Andalo (environ 8 minutes en voiture), avec le lac Molveno et le village du même nom à 11 km (environ 15 minutes). La ville de Trente, la capitale provinciale, est accessible en 30 minutes environ (29 km). En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Bolzano (57 km), tandis qu'en un peu plus d'une heure, vous pouvez rejoindre deux destinations alpines emblématiques: Riva del Garda (79 km) et Madonna di Campiglio (68 km).
Les stations de ski Fai della Paganella sont à seulement 700 mètres de la propriété et sont accessibles en quelques minutes en voiture.
La région est parfaite pour les sports d'hiver tels que le ski, mais aussi pour la randonnée, le VTT et la détente dans la nature pendant les mois les plus chauds.
La sortie d'autoroute A22 (Mezzocorona - San Michele all'Adige) est à environ 20 minutes (15 km), tout comme la gare de Mezzocorona, qui assure des liaisons rapides avec Trento et Bolzano.
Les aéroports les plus proches sont Vérone - Valerio Catullo (120 km, environ 1h30') et Bergame - Orio al Serio (202 km, environ 2h15'), tous deux bien desservis par des vols intérieurs et internationaux.

Description des bâtiments
La propriété se compose d'une partie indépendante d'une villa jumelée nouvellement construite, dont l'achèvement est prévu pour 2026. La surface commerciale totale est d'environ 275 m2, plus une cave spacieuse et trois places de parking situées dans le parking souterrain.

La maison est entièrement indépendante et est répartie sur quatre étages, connectée en interne:

Rez-de-chaussée
Il comprend un grand salon décloisonné avec cuisine et salon, deux chambres et une salle de bain.

Premier étage
Il abrite la zone nuit, composée de deux chambres doubles (dont une avec salle de bain privée et accès à un balcon d'environ 17 m2), une chambre simple, un bureau ou éventuellement une sixième chambre avec balcon d'environ 8 m2, et une salle de bain supplémentaire. Cet étage mène également au grenier par un escalier intérieur.

Plancher mansardé
Il comprend une grande salle polyvalente, idéale comme espace de détente, bureau ou suite d'invités, et une buanderie pratique.

Sous-sol
Accessible directement depuis la maison, il comprend une cave d'environ 17 m2 et un garage souterrain avec trois places de parking.

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La surface des terrasses et du jardin, calculée séparément, doit être ajoutée à la surface totale.

État et finition
La villa est actuellement en construction et devrait être achevée d'ici 2026.
Le projet implique l'utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies de construction de pointe, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique et le confort de vie.
La maison sera certifiée Classe énergétique A+, grâce à l'intégration d'un système photovoltaïque de 6 kW, de batteries de stockage dédiées, d'une pompe à chaleur et de systèmes d'isolation thermique et acoustique de dernière génération.
Les intérieurs seront finis avec des grès en porcelaine et des sols en bois, des cadres de fenêtres haute performance avec double vitrage et pré-installation pour la domotique, assurant des pièces élégantes, fonctionnelles et parfaitement isolées.
Les grandes ouvertures en verre illumineront naturellement les espaces principaux et offriront une connexion visuelle continue avec le paysage alpin environnant.
La cuisine sera pré-câblée pour l'installation d'appareils intégrés, tandis que les salles de bains seront équipées d'articles sanitaires muraux et de plateaux de douche au sol pour un look contemporain et de haute qualité.

Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs de la propriété sont conçus pour améliorer la continuité entre intérieur et extérieur, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel de Fai della Paganella.
La partie à vendre dispose d'un jardin exclusif d'environ 185 m2, accessible directement depuis le salon, parfait pour se détendre et profiter de l'été.
Au premier étage, deux balcons panoramiques représentent l'extension naturelle des espaces intérieurs, idéale pour profiter de la vue et de l'air de montagne.
Pour compléter la propriété, il est prévu d'installer un espace bien-être extérieur privé avec un sauna et un mini bain à remous.

Utilisation et utilisations potentielles
Cette partie de la villa représente une opportunité résidentielle rare, idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre en permanence dans un cadre de montagne calme et bien desservi, ou comme résidence secondaire haut de gamme, parfaite pour passer des vacances en toutes saisons, grâce à sa proximité avec les stations de ski et le lac Molveno.
L'emplacement stratégique au cœur du plateau de Paganella, dans le parc naturel d'Adamello-Brenta, garantit un fort attrait pour l'usage privé et la location touristique à court terme, avec un excellent potentiel de retour.