Villa 12 chambres, 500 m²

Fai della Paganella, Trente (province)

Villa jumelée nouvellement construite, à compléter en 2026, avec une surface commerciale totale d'environ 500 m2 sur trois niveaux, plus 280 m2 de sous-sol avec garage. Chaque unité comprend un grand salon, 6 chambres, grenier, cave, 3 places de parking et système photovoltaïque.

Position géographique
La Villa Brenta View est située à Fai della Paganella, l'une des stations de montagne les plus populaires de Trentino, sur le plateau du même nom, au pied du massif de la Paganella et avec une vue privilégiée sur les Dolomites de Brenta.
L'emplacement est pratique et stratégique: Andalo est à seulement 6 km (8 minutes en voiture), Molveno et son célèbre lac sont accessibles en 15 minutes (11 km), tandis que la ville de Trente, la capitale provinciale, est à seulement 29 km (environ 30 minutes). En moins d'une heure, vous pouvez également rejoindre Bolzano (57 km), et en un peu plus de temps, vous pouvez rejoindre Riva del Garda (79 km, 1 heure et 10 minutes) et Madonna di Campiglio (68 km, 1 heure et 20 minutes), destinations emblématiques du tourisme alpin.
Les stations de ski Fai della Paganella sont à seulement 700 mètres de la maison, à 2 minutes en voiture. Le lac Molveno, l'un des lacs les plus pittoresques des Alpes, est également à seulement 15 minutes.
La région est idéale pour le ski en hiver et la randonnée ou le VTT et d'autres activités de plein air en été.
La sortie d'autoroute Mezzocorona - San Michele all'Adige A22 est à 15 km (20 minutes), tout comme la gare de Mezzocorona, qui offre un accès facile à Trento et Bolzano.
Les aéroports les plus proches sont Vérone - Valerio Catullo, à environ 120 km (1 heure et 30 minutes) et Bergame - Orio al Serio, à 202 km (2 heures et 15 minutes), tous deux bien reliés aux principales destinations italiennes et européennes.

Description des bâtiments
La propriété se compose d'une villa jumelée nouvellement construite, qui sera complétée d'ici 2026.
L'ensemble du bâtiment a une superficie commerciale totale d'environ 500 m2 répartis sur trois niveaux hors sol, plus environ 280 m2 d'espace sous-sol pour les pièces annexes et les garages.
Les deux parties sont complètement indépendantes et caractérisées par une distribution fonctionnelle des espaces intérieurs.
Chaque unité résidentielle est répartie sur trois niveaux principaux, en plus du sous-sol.

Rez-de-chaussée
Avec un spacieux salon décloisonné avec cuisine et salon, deux chambres et une salle de bain.

Premier étage
Avec la zone nuit comprenant deux chambres doubles, une avec salle de bain attenante et accès à un balcon d'environ 17 m2, une chambre simple, un bureau / chambre avec balcon d'environ 8 m2 et un escalier menant au grenier, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.

Grenier
Il abrite une grande salle multifonctionnelle, idéale comme espace de détente supplémentaire, bureau ou suite pour invités, ainsi qu'une buanderie.

Sous-sol
En interne, il comprend une cave d'environ 17 m2 et un garage avec trois places de parking pour chaque unité.

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La surface des terrasses et du jardin, calculée séparément, doit être ajoutée à la surface totale.

État et finition
La villa est actuellement en construction, dont l'achèvement est prévu pour 2026.
Le projet implique l'utilisation de matériaux de haute qualité et de solutions techniques de pointe, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort de vie. Les unités seront certifiées Classe A+, grâce à un système photovoltaïque de 6 kW pour chaque portion, des batteries de stockage dédiées, des pompes à chaleur et la dernière génération d'isolation thermique et acoustique.
Les intérieurs seront finis avec un revêtement en grès en bois et porcelaine, des fenêtres à double vitrage haute performance et des dispositions pour la domotique.
Les grandes surfaces vitrées assurent luminosité et continuité visuelle avec le paysage extérieur, améliorant le salon et les espaces de détente.
Les cuisines seront pré-câblées pour l'installation d'appareils intégrés, tandis que les salles de bains seront équipées d'articles sanitaires muraux et de plateaux de douche au rez-de-chaussée.

Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs de la Villa Brenta View sont conçus pour offrir une continuité entre les espaces de vie intérieurs et le paysage naturel environnant.
Chaque unité dispose d'un jardin privé d'environ 185 m2, accessible depuis le salon, idéal pour la vie en plein air en été. Pour compléter la propriété, il y a des balcons au premier étage, qui servent d'extension fonctionnelle et visuelle des espaces intérieurs, parfaits pour se détendre et profiter de la vue environnante.
Avec un accent sur le bien-être et le confort, chaque jardin sera équipé d'un espace de bien-être privé exclusif, comprenant un sauna et un mini-whirlpool extérieur, conçu pour améliorer votre séjour à tout moment de l'année.

Utilisation et utilisations potentielles
La propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région, libre d'une planification urbaine restrictive et parfaitement adaptable aux différents besoins.
Il convient à la fois comme résidence principale, pour ceux qui veulent vivre dans un cadre calme et naturel sans sacrifier le confort, et comme maison de vacances haut de gamme, idéale pour recharger vos batteries chaque saison grâce à son emplacement privilégié au cœur du parc naturel Adamello-Brenta.
La division en deux unités offre une flexibilité maximale: il est possible de réserver des espaces indépendants pour les invités, les membres de la famille ou les employés, ou d'utiliser l'une des deux parties pour une entreprise d'accueil sélectionnée, telle qu'un bed and breakfast ou une location touristique à court terme. La région de Paganella, réputée pour ses activités d'hiver et d'été, garantit un attrait élevé sur le marché touristique, assurant des perspectives de revenus intéressantes.