Villa 3 chambres, 154 m²

Fai della Paganella, Trente (province)

Villa jumelée neuve, dont la livraison est prévue pour 2026, offrant environ 154 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle comprend un vaste séjour ouvert, 3 chambres, 2 salles de bains, une cave et un garage. Jardin privatif et terrasse panoramique.

position géographique
La Villa Brenta View est située à Fai della Paganella, l'une des stations de montagne les plus populaires du Trentin, sur le plateau du même nom, au pied du massif de la Paganella et avec une vue privilégiée sur les Dolomites de Brenta.
L'emplacement est pratique et stratégique : Andalo se trouve à seulement 6 km (8 minutes en voiture), Molveno et son célèbre lac sont accessibles en 15 minutes (11 km), tandis que Trente, chef-lieu de la province, est à seulement 29 km (environ 30 minutes). En moins d'une heure, vous pouvez également rejoindre Bolzano (57 km), et en un peu plus de temps, Riva del Garda (79 km, 1 h 10) et Madonna di Campiglio (68 km, 1 h 20), destinations emblématiques du tourisme alpin.
Le domaine skiable de Fai della Paganella se trouve à seulement 700 mètres de la maison, soit à 2 minutes en voiture. Le lac de Molveno, l'un des plus pittoresques des Alpes, est également à seulement 15 minutes.
La région est idéale pour le ski en hiver et pour la randonnée, le VTT et autres activités de plein air en été.
La sortie d'autoroute Mezzocorona - San Michele all'Adige A22 est à 15 km (20 minutes), tout comme la gare ferroviaire de Mezzocorona, qui offre un accès facile à Trente et Bolzano.
Les aéroports les plus proches sont Vérone – Valerio Catullo, à environ 120 km (1 heure et 30 minutes), et Bergame – Orio al Serio, à 202 km (2 heures et 15 minutes), tous deux bien reliés aux principales destinations italiennes et européennes.

Description des bâtiments
La propriété comprend une villa jumelée de construction récente, dont l'achèvement est prévu pour 2026.

La résidence est agencée sur plusieurs niveaux et a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées en matière de qualité et d'efficacité énergétique, offrant des intérieurs lumineux, une disposition bien équilibrée et de généreux espaces extérieurs privés.

Rez-de-chaussée
- Espace de vie ouvert comprenant cuisine et salon
- Salle de bain.
Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle avec le jardin privé d'environ 212 m².

Premier étage (mansardé)
- Trois chambres, dont deux bénéficient de grandes baies vitrées et d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m².
- Salle de bain.

Niveau du sous-sol
- Cave
- Garage de 28 m²

État et finition
L'immeuble est actuellement en construction et sera achevé selon un concept architectural contemporain alliant design raffiné, durabilité et confort de vie moderne.
Chaque unité atteindra la classe énergétique A+, grâce à :
- système de pompe à chaleur
- Installation photovoltaïque de 6 kW
- Système de stockage d'énergie par batterie de 10 kW.
Ces solutions techniques avancées garantissent un haut niveau d'autonomie énergétique et un impact environnemental considérablement réduit.
L’agencement et les finitions intérieures peuvent être personnalisés, permettant ainsi au futur propriétaire d’adapter les espaces à son style de vie et à ses préférences esthétiques.

Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un jardin privé et d'une terrasse panoramique, directement accessibles depuis les pièces à vivre principales et idéaux pour profiter de la vie en plein air tout au long de l'année.
Son cadre privé garantit la discrétion et offre de belles vues dégagées sur le paysage alpin environnant.

Utilisation et utilisations potentielles
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, exempt de contraintes d'urbanisme restrictives et hautement adaptable à divers besoins.
Elle convient parfaitement comme résidence principale, pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel paisible sans faire de compromis sur le confort, et comme maison de vacances haut de gamme, idéale pour se détendre toute l'année grâce à son emplacement privilégié au cœur du Parc Naturel Adamello-Brenta.
La propriété offre également un potentiel locatif intéressant pendant les périodes de non-occupation, avec la possibilité d'entrer sur le marché de la location saisonnière.