Appartement 5 chambres, 303 m²

Croviana, Trente (province)

In Croviana, in Val di Sole, we offer a large property with versatile spaces and very attractive potential, ideal both as a main residence and as a real estate operation to be enhanced over time.

The property is located in a quiet area of the town, about 200 meters from the schools and the ski bus stop, a very appreciable detail both for daily life and for possible tourist use. Croviana is a municipality in the Val di Sole at 721 meters above sea level, with a historic residential and tourist vocation. In recent years, it has experienced a development in its sports and hospitality facilities, fitting into a valley setting highly sought after both in winter and summer.

The property consists of a large apartment, now partially renovated, already habitable, and a portion still in its rough state.

In the completed part we find:
-4 rooms
-1 bathroom
-Kitchen
-Day zone
-2 balconies

In the rough portion there are 4 rooms, which offer concrete margins for customization and development. An interesting solution could be to divide the spaces and create at least one unit to generate income, taking advantage of the location in a well-connected tourist valley.

On the upper floor there is a large attic on two levels, complete with a small balcony, a space to be carefully evaluated for a possible conversion into an apartment or for an expansion of the living area.

On the basement floor we find three very interesting rooms:
-a wrapped up
-a large wrapped up area now used as a laboratory
-an additional large-square space, ideal for being transformed into a tavern, hobby area or service space

The property is completed by a very convenient and rare element to find with these features: right under the house there is a large private parking garage.

Why the property is so interesting:

This solution stands out for its large square footage, the presence of multiple levels to enhance and the possibility of adapting it to very different needs:
-large family home
-dwelling with accessory spaces
-property to be divided
-investment with a part to be allocated to the lease

Why choose Croviana?

Croviana is a popular location for its balance of residential tranquility and convenient connection to the rest of the Val di Sole. The valley is entirely connected by a network of trains and buses, while in winter there is a free ski bus service connecting the villages to the three ski areas. Furthermore, the valley's integrated mobility system revolves around the Daolasa hub, making travel particularly convenient even for those using their homes as a base for holidays or short-term rentals.

From the point of view of livability, Croviana combines the charm of the small Alpine town with the services of a dynamic valley, with nature, sports, outdoor routes and tourist interest spread over several seasons. The presence of the Alto Noce River Park, sports activities, and the scenic setting between the Brenta Dolomites and the Stelvio National Park make this area very attractive both for year-round living and for a quality second home.

A proposal suitable for those looking for space, potential and a prospect of valorization in one of the most requested areas of Trentino. For more information or to arrange a visit, contact CTR-Immobiliare.

In Croviana, im Val di Sole, bieten wir eine große Immobilie mit vielseitigen Räumen und einem sehr interessanten Potenzial an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobiliengeschäft, das im Laufe der Zeit aufgewertet werden soll.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend des Dorfes, etwa 200 m von den Schulen und der Skibushaltestelle entfernt, ein sehr wertvolles Detail sowohl für das tägliche Leben als auch für eine mögliche touristische Nutzung. Croviana ist eine Gemeinde im Val di Sole auf 721 Metern Höhe, mit einer historischen Wohn- und Tourismusberufung; in den letzten Jahren hat es eine Entwicklung der Sport- und Beherbergungsstrukturen erlebt, indem es sich in einem sehr gefragten Talkontext sowohl im Winter als auch im Sommer einfügt.

Das Anwesen besteht aus einer großen Wohnung, heute teilweise renoviert, bereits bewohnbar, und einem Teil noch roh.

Im abgeschlossenen Teil finden wir:
-4 Zimmer
-1 Badezimmer
-Kochnische
-Wohnbereich
-2 Balkone

Im rohen Teil gibt es 4 Räume, die konkrete Möglichkeiten zur Anpassung und Entwicklung bieten. Eine interessante Lösung könnte sein, die Räume aufzuteilen und mindestens eine Einheit zu schaffen, um sie als Einkommen anzulegen, indem man die Lage in einem gut verbundenen touristischen Tal ausnutzt.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein großes Dachgeschoss auf zwei Ebenen, komplett mit einem kleinen Balkon, ein Raum, der sorgfältig für eine mögliche Umwandlung in eine Wohnung oder für eine Erweiterung des Wohnbereichs zu bewerten ist.

Im Untergeschoss finden wir drei sehr interessante Räume:
-ein eingehüllter
-ein großes Gehäuse, das heute als Werkstatt genutzt wird
-ein weiterer Raum mit großer Fläche, ideal für die Umwandlung in eine Taverne, einen Hobbybereich oder einen Serviceraum

Vervollständigt das Anwesen ein sehr komfortables und seltenes Element mit diesen Eigenschaften zu finden: direkt unter dem Haus gibt es eine große private Garage.

Warum die Immobilie so interessant ist:

Diese Lösung zeichnet sich durch eine große Fläche, mehrere Ebenen zur Aufwertung und die Möglichkeit aus, sie an sehr unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen:
-großes Familienhaus
-Wohnung mit zusätzlichen Räumen
-Immobilie, die aufgeteilt werden muss
-Investition mit einem Teil, der für die Vermietung bestimmt ist

Warum Croviana wählen?

Croviana ist ein Ort, der für sein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort geschätzt wird, um mit dem Rest des Val di Sole verbunden zu sein. Das Tal ist vollständig durch ein Netz von Zügen und Bussen verbunden, während im Winter ein kostenloser Skibus-Service aktiv ist, der die Dörfer mit den drei Skigebieten in der Gegend verbindet; außerdem dreht sich das integrierte Mobilitätssystem des Tals um das Zentrum von Daolasa. Das macht die Fortbewegung besonders bequem, auch für diejenigen, die das Haus als Basis für Ferien oder kurze Mieten nutzen.

Aus der Sicht der Lebensqualität vereint Croviana den Charme des kleinen Alpenlandes mit den Dienstleistungen eines dynamischen Tals, mit Natur, Sport, Outdoor-Routen und touristischem Interesse über mehrere Jahreszeiten verteilt. Die Anwesenheit des Flussparks Alto Noce, der sportlichen Aktivitäten und der landschaftlichen Umgebung zwischen den Brenta-Dolomiten und dem Nationalpark Stilfser Joch macht dieses Gebiet sehr attraktiv sowohl für das ganze Jahr über als auch für ein zweites Qualitätshaus.

Ein Angebot, das für diejenigen geeignet ist, die Raum, Potenzial und Perspektiven der Aufwertung in einer der gefragtesten Gegenden des Trentino suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an CTR-Immobilien.