Local commercial , 4800 m²

Commezzadura, Trente (province)

Investissement stratégique au cœur des Dolomites, Hôtel & Chalet wellness Resort.Plus de 10 000 m² à vendre avec un projet de luxe approuvé.

Au cœur du Val di Sole, à Costa Rotian, un hameau alpin immergé dans une nature intacte à 950 mètres d'altitude, un grand complexe touristique avec un projet de redéveloppement déjà approuvé est à vendre.

Situé dans une position privilégiée à seulement 2 km de la nouvelle télécabine de Daolasa - qui relie directement le domaine skiable de Campiglio-Folgarida-Marilleva - la propriété se présente comme une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme.

L'ensemble couvre plus de 10 000 mètres carrés de terrain privé, en grande partie boisé, avec une structure existante d'environ 3 000 mètres carrés qui abrite aujourd'hui l'hôtel Rotian : 23 chambres doubles, 6 appartements, un bar, un restaurant, une piscine et des installations récréatives. Le projet approuvé prévoit la transformation complète du bâtiment existant en un centre de villégiature contemporain, inspiré par le concept de luxe, de bien-être et de durabilité.

La nouvelle structure s'élèvera sur quatre niveaux et comprendra des suites panoramiques, un centre de bien-être avec piscines intérieure et extérieure, une salle de sport, un restaurant avec jardin sur le toit et de vastes espaces dédiés aux activités de plein air. Le cœur du projet est la création de 16 chalets indépendants, dans un style chalet moderne, avec des saunas privés, de grandes fenêtres et des loggias donnant sur le paysage des Dolomites.

Le contexte est stratégique et facile d'accès : à courte distance des principaux centres de la vallée et desservi par une route asphaltée. Madonna di Campiglio est accessible en moins de 20 minutes, tandis que l'autoroute A22 est à environ une heure de route. Le projet respecte pleinement les contraintes paysagères locales et a reçu un avis favorable de la commission de construction du Val di Sole.

Cette proposition représente un investissement à fort potentiel, en parfaite adéquation avec la demande croissante de tourisme expérientiel et de bien-être en montagne. Un emplacement exclusif, un projet prêt à démarrer et un marché en expansion font de cette propriété une véritable opportunité pour les opérateurs et les investisseurs du secteur.

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et organiser une visite confidentielle sur place. nn DISTANCES ROUTIÈRES :
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian : 19 minutes (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro : 2 Km

POSITION GÉOGRAPHIQUE ET CONNEXIONS
DISTANCES ROUTIÈRES :
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian : 19 minutes (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro : 2 Km
Campiglio
DOMAINE DE SKI :
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Liaison à partir de Campiglio Plaza
avec les téléphériques et les pistes
- Liaison de l'Hôtel Selva avec
téléphériques et pistes
-Connexion de l'Hôtel Rotian avec
téléphériques (à 2 km. Service de navette)
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian : 19 minutes (15 km)
-Costa Rotian - Dimaro : 2 Km
HABITARIA PLAZA
Campiglio
DOMAINE SKIABLE :
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Liaison à partir de Campiglio Plaza
avec les téléphériques et les pistes
- Liaison de l'Hôtel Selva avec
téléphériques et pistes
-Connexion de l'Hôtel Rotian avec
avec les téléphériques (à 2 km. Service de navette)
CONNEXIONS :
-Autoroute du Brenner : 1 heure (60
km)
-Chemin de fer Mastello-Trent : 1 heure (60 km)
25 minutes nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard.
Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise.
Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.