Chalet 4 chambres, 190 m²

Castello Tesino, Trente (province)

Chalet de montagne unique, région de Marande - Col Brocon, municipalité de Castello Tesino (Trento).
Altitude 1 600 mt sm pour résidence d'été et d'hiver.

C'est une zone de fort développement et d'attraction touristique en raison des nouveaux ascenseurs Funivie del Lagorai à mt. 300, restaurant, commerces et la prochaine construction d'un hôtel.

La propriété fait partie d'un groupe de 12 autres villas dans une zone protégée de l'environnement avec des restrictions paysagères.

Il s'agit d'un bâtiment unifamilial d'une superficie totale de mètres carrés. 210, composé au rez-de-chaussée d'un garage et cave, au premier étage une cuisine dînatoire, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain; au deuxième étage mansardé avec couloir et 2 chambres avec 8 lits. Le grenier peut être surélevé avec possibilité de transformation en appartement indépendant.

Le système de chauffage est un diesel en circuit fermé; le terrain est clôturé de m². Environ 700.
La propriété n'a pas besoin d'entretien.

La valorisation de l'immeuble, dûment enregistré et sans frais, est de 390 000,00 € (estimation d'un géomètre local); le montant a été déterminé comme suit: 310 000,00 € pour la maison plus terrain pour 80 000,00 €.

Le montant est négociable.
Les valeurs du site

Intimité absolue, immergée dans un parc naturel protégé, assez loin de l'agitation des villages de montagne à proximité, air frais, eau de source pure.
Faune au coin de la rue, flore typique. Un vrai paradis pour ceux qui aiment la paix et veulent profiter d'une nature préservée.
Saison d'hiver de décembre à avril avec remontées mécaniques à 300 mt. des téléphériques de Lagorai. Forte neige avec déneigement garanti des routes principales et secondaires. Toujours ouvrir 2 hôtels / restaurants au col Brocon au km. 3.



Les valeurs techniques de la propriété

Il comprend 2 caractéristiques principales:

1.Size: 8 pièces, salle de bains, garage, cave. La zone habitable a tous les planchers de bois, bordures, double vitrage, cheminée.
Il exprime le soin, le charme, la chaleur d'une "maison" de montagne.

2.Services: cuisine, salle de bain avec double flux d'eau chaude, chauffage en circuit fermé, poêle à pellets.

L'hospitalité est remarquable: 2 chambres doubles au premier étage et 2 chambres mansardées offrent 4 à 10 lits.
Une assistance médicale est fournie pendant 24 heures.



Sites à visiter

· Sur place: très célèbre Trodo dei Fiori, Mont Agaro et Coppolo, lacs glaciaires de Lastè, Cima d'Asta, excursions sur le massif du Vanoi.
Il y a 4 refuges de montagne (Arpaco, Zonta, Valfontane, Marande) dont 2 hébergent également

· À Castello Tesino: observatoire astronomique Celado, visite guidée de spéléologie dans la grotte, 1 piscine et court de tennis à Val Malene

· Par Passo Brocon, vous pouvez rejoindre Fiera di Primiero et S. Martino di Castrozza en 1 heure

· De Borgo Valsugana, vous atteignez le lac Caldonazzo, Levico et Trento (1 heure)



Événements

Chaque pays a son propre programme riche d'événements culturels, gastronomiques et sociaux. Des expositions d'artisanat et des musées se trouvent à Castello, Pieve, Borgo, Trento, Fiera di Primiero.