Ferme des alpes 3 chambres, 240 m²

Borgo Valsugana, Trente (province)

A 5 km de Roncegno Terme et Borgo Valsugana (TN) se trouve Maso Palaieri, une propriété foncière typique du Trentin-Haut-Adige à 776 m d'altitude. dans la municipalité de Ronchi Valsugana, province de Trente, au cœur de Valsugana et Logari, une zone touristique connue pour ses lacs de montagne et ses vallées verdoyantes, sa nature préservée et sa forte tradition culturelle, du sport en plein air aux produits gastronomiques.
Cette propriété est située dans un complexe de maisons de montagne et peut être habitée toute l'année. Il Maso est libre sur quatre côtés et offre une vue splendide sur la Valsugana et est entouré d'un terrain correspondant à la propriété.
La propriété est orientée sud-est et reçoit le soleil toute l'année, de l'aube au soir. Cette orientation vous permet d'optimiser la consommation de chauffage et d'apprécier les journées ensoleillées d'hiver.
Il Maso Palieri est à 35 km de Trente, à 16 km des lacs de Levico Terme et Caldonazzo.
L'ensemble de la propriété se compose d'un immeuble de 2 étages avec 2 appartements, porche équipé d'une kitchenette à bois, terrain de pertinence, garage sous-sol, remise à outils, entrepôt, chaufferie, chemin privé.
Le Maso est accessible par une double porte centrale qui relie le couloir pour accéder aux caves d'où part l'escalier intérieur menant aux appartements.
Au rez-de-chaussée, il y a deux caves. Une d'env. 18 rénové en effectuant un double mur et en posant, selon les règles de l'art, sous le sol le guêpier, utilisé comme débarras.
Une d'env. 23,50, voûtée, rénovée en faisant la pose de carreaux en terre cuite sans utiliser de ciment conçu pour la conservation des vins, charcuteries et fromages pouvant être convertis à un autre usage.
Au premier étage, nous trouvons un appartement indépendant avec accès par un escalier intérieur composé d'une entrée avec séjour confortable et lumineux avec cheminée à bois avec vitrage escamotable à ventilation forcée et cuisine ouverte meublée, une chambre double avec balcon et salle de bain en chambre avec fenêtre et sanitaires et douche.
Au deuxième étage, nous trouvons un appartement indépendant avec l'entrée qui accueille les invités dans un environnement lumineux, qui s'ouvre sur le salon avec balcon et cheminée à bois avec vitrage escamotable à ventilation forcée et cuisine spacieuse meublée. De là, un escalier intérieur mène à la chambre double obtenue dans le grenier, avec des lucarnes, des poutres apparentes et une structure de rangement / placard sur mesure, positionnée contre la ligne de la gouttière. Espaces optimisés et exploités au maximum, avec une bonne habitabilité. Au même étage, il y a une salle de bain avec fenêtre et sanitaires et douche.
Par une deuxième porte intérieure sur le balcon du deuxième étage, on accède à une partie du grenier qui abrite un grenier, offrant des possibilités supplémentaires d'utilisation et de personnalisation de l'espace.
Adjacent au maso, un stockage / garage semi-sous-sol de 17 mètres carrés offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage des outils et des matériaux.
Tous les appartements sont équipés de fenêtres en bois à double vitrage avec ouverture compacte et de caractéristiques élevées de protection thermique pour l'environnement de montagne. Sols en terre cuite carrelé traité effet ciré, portes intérieures battantes en sapin massif.
Chauffage central et eau chaude au GPL, réglable de manière indépendante pour chaque appartement. L'escalier intérieur se compose d'un sol en acier armé sur lequel sont construites les marches en béton brut qui doivent être recouvertes.
Il Maso est équipé d'un système avec panneaux photovoltaïques avec un système de compensation de l'énergie produite en excès de la consommation qui est introduite dans le réseau électrique et, en échange, le propriétaire du système reçoit un crédit qui peut être utilisé pour compenser la consommation ultérieure.
Le maso est libre et il n'y a pas de charges de copropriété.
3) État actuel
Les appartements doivent être libérés et nécessitent un nettoyage complet et une élimination des déchets. Fin 2024, un nettoyage général du terrain environnant a été effectué avec l'élimination des mauvaises herbes et des plantes envahissantes et ensoleillées devant l'entrée. Cependant, les terres ont un potentiel plus élevé, non seulement pour ceux qui veulent aménager un beau jardin mais aussi et surtout pour ceux qui veulent créer un potager ou un enclos pour les animaux de compagnie (restaurer éventuellement celui existant).
Une partie du système de chauffage au gaz a été convertie en électricité.