Palais 9 chambres, 565 m²

Borgo Chiese, Trente (province)

PALAISE "FONTANA"
Vente de l'intégralité d'un immeuble sur 3 niveaux pour une superficie totale d'environ 565 m², dans un endroit calme et ensoleillé à Cimego (Borgo Chiese).
Construite à l'origine en 1900, elle témoigne d'une histoire impressionnante et conserve encore les éléments architecturaux intéressants de l'époque qui méritent d'être préservés. La propriété a besoin d'être rénovée, mais c'est précisément dans ce processus que se cache son incroyable potentiel. En effet, tout en conservant avec soin les éléments de construction traditionnels, vous pouvez ajouter votre touche personnelle à d'autres parties de la maison et les repenser selon vos désirs et vos idées, avec la possibilité de créer 6 nouveaux appartements au cœur du village.

Grâce à sa configuration et à son emplacement unique, cette propriété se prête parfaitement à différentes solutions, telles que:
. La création d'une structure d'accueil, par exemple un Bed & Breakfast ou 6 appartements touristiques;
. Un projet résidentiel de prestige;
. Un mix résidentiel et touristique pour répondre à différents besoins du marché.

'­'­'­ ZONE INTÉRESSÉE PAR LA MESURE PROVINCIALE AVEC CONTRIBUTION À FONDS PERDU'­'­'­
La Province Autonome de Trente a en effet promu deux plans distincts : le programme Trentino 100 000 euros et la Contribution de Récupération et de Requalification Énergétique 2025, pour des interventions de repeuplement et de durabilité sur tout le territoire.
L'accès aux contributions à fonds perdu du plan de repeuplement est conditionné au respect de certains requis. En effet, il est nécessaire que :
- les bénéficiaires soient résidents en Italie
- ils aient plus de 45 ans, ne soient pas résidents dans la commune où se trouve l'immeuble;
- l'immeuble doit être destiné à première résidence, avec le transfert ultérieur de la résidence dans la commune choisie, ou être destiné à la location à long terme à des prix plafonnés;
- les demandeurs s'engagent à résider dans l'immeuble ou à le louer localement pendant au moins 10 ans;
- un avant-contrat de vente ou un acte de vente soit présenté pour l'achat de la maison, ainsi qu'un projet de rénovation détaillé, complet d'un devis des coûts.
Plus en détail, il est possible d'obtenir jusqu'à :
- 80 000 € pour la rénovation (35 % ou 40 % des dépenses admissibles)
- 20 000 € pour l'achat

L'Appel à projets 2025 pour la récupération et l'efficacité énergétique des immeubles dans la Province de Trente prévoit une contribution pour couvrir les intérêts courus sur les prêts hypothécaires ou les prêts contractés auprès d'institutions de crédit conventionnées. Parmi les interventions admissibles, on trouve :
- la requalification énergétique, par exemple l'isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la mise en place d'installations à haute efficacité telles que le photovoltaïque ou les pompes à chaleur;
- la récupération du bâtiment, comme les interventions de structure ou la sécurisation sismique;
- la valorisation du territoire, par exemple avec des interventions de récupération de bâtiments historiques ou d'intérêt culturel.
Pour chaque unité immobilière, il est...