Palais 4 chambres, 250 m²

Borgo Chiese, Trente (province)

Au cœur de Cimego (Borgo Chiese), nous proposons à la vente une maison typique des années 1900 sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 250 m². La propriété a conservé le charme des maisons d'époque, avec des détails architecturaux qui reflètent l'histoire du lieu. L'intérieur, nécessitant des travaux de rénovation, permet la création de plusieurs logements (3 appartements neufs). Son emplacement central garantit un accès facile aux commodités de la ville.

La propriété est située dans l'une des 33 communes du Trentin menacées de dépeuplement et est donc éligible au financement provincial.
La province autonome de Trente a promu deux plans distincts : le programme Trentino 100 000 euros et la Contribution de récupération et de requalification énergétique 2025, pour des projets de repeuplement et de durabilité sur tout le territoire.
L'accès aux subventions non remboursables du plan de relance est soumis à certaines conditions. Les conditions suivantes doivent notamment être remplies :
-les bénéficiaires résident en Italie
- s'ils ont plus de 45 ans, ils ne sont pas résidents de la commune où est situé le bien ;
- le bien doit être destiné à être utilisé comme résidence principale, avec transfert ultérieur de résidence vers la commune choisie, ou être destiné à la location longue durée à des prix contrôlés ;
- les candidats s'engagent à résider dans le bien ou à le louer sur place pendant au moins 10 ans ;
- le compromis de vente ou l'acte authentique d'achat de la maison ainsi qu'un plan détaillé de rénovation, accompagné d'une estimation des coûts, sont remis.
En détail, vous pouvez obtenir jusqu'à :
- 80 000 € pour la rénovation (35 % ou 40 % des dépenses éligibles)
-20 000 € pour l'achat
L'appel à projets 2025 pour la rénovation et l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments de la province de Trente prévoit une contribution destinée à couvrir les intérêts courus sur les prêts hypothécaires ou les emprunts contractés auprès des établissements de crédit participants. Les projets éligibles sont les suivants :
- la requalification énergétique, comme l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres, la mise en place de systèmes à haut rendement tels que le photovoltaïque ou les pompes à chaleur ;
- la rénovation de bâtiments, comme les interventions structurelles ou les mesures de sécurité parasismique ;
la valorisation du territoire, par exemple par la restauration de bâtiments historiques ou d’intérêt culturel.
Pour chaque unité immobilière, une dépense minimale de 20 000 € et maximale de 200 000 € est prévue, avec des plafonds de versement de subventions variables en fonction du type de projet et d'intervention réalisé.

Même pour la Contribution de Récupération et de Requalification Energétique 2025, le respect de certaines exigences est requis :
- les fonds sont destinés aux propriétaires de biens immobiliers résidentiels des catégories cadastrales A/2 à A/7, C/2, C/6, F/2, F/4 et F/3 ;
-le bien doit être destiné à être une résidence principale ou présenter un intérêt historico-culturel ;
-il est nécessaire de soumettre un projet de rénovation...