Villa 4 chambres, 286 m²

Varna, Bolzano (province)

VILLA DE DESIGN EXCLUSIVE AVEC VUE PANORAMIQUE

Dans une position ensoleillée avec une exposition sud-ouest, immergée dans les vignes au-dessus du monastère historique de Novacella, cette villa design ressemble à un chef-d'œuvre architectural. De grandes fenêtres et de spacieuses terrasses offrent une vue incomparable sur la vallée d'Isarco jusqu'à Bressanone - une vue qui enchante chaque jour.

Sur trois niveaux, il y a six chambres et cinq salles de bains. Trois chambres ont chacune une salle de bain luxueuse en suite et un dressing - le maximum en termes de confort et d'intimité. Au dernier étage, une grande pièce peut être utilisée comme salle de fitness avec une vue panoramique unique. Des matériaux précieux, des lignes propres et des équipements modernes tels que le chauffage au sol, des fenêtres triple vitrage avec brise-soleil et une élégante cheminée en verre allient design et qualité de vie au plus haut niveau.

La propriété est complétée par un immeuble attenant avec garage et cave. La grande terrasse sur le toit offre également la possibilité de créer un wintergarden avec jacuzzi, créant un espace bien-être exclusif.

Une villa pour ceux qui recherchent l'excellence: la tranquillité, l'élégance et un panorama libre au cœur de la nature de l'Altoatesina. nn Description de l'emplacement

La villa est située dans le hameau convoité de Novacella (municipalité de Varna), au-dessus du monastère historique de Novacella, avec une vue dégagée sur la vallée d'Isarco jusqu'à la ville de Bressanone. Directement adjacent s'étend une forêt idyllique - idéale pour les promenades et les excursions. La route d'accès privée est réservée exclusivement aux résidents autorisés, garantissant ainsi tranquillité et intimité.

Malgré l'environnement naturel, l'emplacement est extrêmement pratique:

• Bressanone est accessible env. 5 minutes
• Autoroute de Brennero (sortie Varna) en seulement 3 minutes
• Supermarché, boulangerie et pharmacie à quelques minutes à pied ou en voiture
• Restaurants, cafés et caves typiques à proximité immédiate

L'exposition sud-ouest garantit une luminosité tout au long de la journée et une atmosphère à saveur méditerranéenne. Entouré de vignes et de nature préservée, cet emplacement allie exclusivité, détente et contact avec la nature à une connexion optimale avec les infrastructures urbaines. nn • Chambres avec dressing et salle de bain en suite
• Partiellement meublé avec de belles finitions
• Terrasses ensoleillées, espaces verts et extérieurs kitchen avec petite maison de jardin
• Installations modernes: chauffage au sol, triple vitrage fenêtres, cheminée en verre
• Préparation pour ascenseur - idéale pour une vie sans barrières
• 4 places de parking dans le garage dans le bâtiment attenant avec atelier, ainsi que des parkings supplémentaires dans la cour n